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Vente maison 529 000 €
166 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Canet (34800)

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  • 3 187 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC

GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC

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Description

CANET - VILLA TRES LUMINEUSE DE 166 M² - 5 CHAMBRES - TERRAIN ARBORE ET PAYSAGE DE 1000 M² AVEC PISCINE
Votre agence GUY HOQUET de Juvignac vous présente cette villa d'une surface d'environ166 m2.
Elle vous offre de très beaux volumes :
- au Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle avec son arrière cuisine. Un hall d'entrée, une chambre parentale avec dressing et salle de bain, une autre chambre ainsi qu' un bureau, un wc et un garage complètent le rdc.
- à l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC
Le terrain de 1000m2 est arboré et paysagé avec beaucoup de goût. La piscine au sel avec son pool house et sa cuisine d'été agrémenteront vos journées d'été.
La maison est située à proximité des axes autoroutiers facilitant l'accès à Montpellier (20 mn), Béziers (25mn) et Millau (35mn).
Pour plus de confort :
- Poêle à bois
- Panneaux photovoltaïques
- Climatisation
- Ballon thermodynamique
- Piscine au sel
Ses atouts :
- Proximité des axes autoroutiers
- Aucun travaux à prévoir
- maison économique
- Quartier calme et résidentiel
Ne tardez pas, produit rare sur le marché
Prix du bien : 529 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial sous le numéro RSAC : 907 450 183 (EI) CCI de Montpellier.
Réf : 3411 DELEGCP
Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 10/05/2025 - maj le 15/05/2025 - Réf. agence : 3411delegcp - Réf Superimmo : ANVXYHSNY
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 3 187 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/mylly19q7sltedlxrbvo26rsmc7g

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²2 niveaux
PiscineParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Siren : 791627540 - N° de carte professionnelle : 34022018000025227
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