Vente maison

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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Sous compromis
Exclusivité
1 Garage

YVAN HUET IMMOBILIER

26 avis

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Description

Compromis signé ! ANGERS, au coeur du quartier LAFAYETTE, EXCLUSIVITÉ YVAN HUET IMMOBILIER ! Spacieuse maison familiale avec garage, comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée, cuisine semi-ouverte sur salon-salle à manger donnant sur jardin exposé au sud, wc. Au premier étage, vous trouverez un bel espace ouvert (détente, multi-média...), 2 chambres, une salle de bains (douche et baignoire), wc, un bureau (de + de 20 m2) avec escalier donnant accès au deuxième étage qui propose une suite parentale 'esprit loft' avec verrière comprenant une chambre, salle de bains ouverte (douche et baignoire), dressing et wc.. 2 pièces supplémentaires (espaces nuits possibles) avec chacune une mezzanine viennent compléter ce niveau. Grand abri de jardin. Rénovation réalisée avec des matériaux de haute qualité.
TRAM, commodités et commerces à proximité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2131 € et 2883 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Publiée le 16/02/2025 - maj le 26/05/2025 - Réf. agence : 299 - Réf Superimmo : ANVXXW6NY

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 238 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 39 m²
2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 131 € / an

Maximum : 2 883 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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