Vente maison 995 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Noisy-le-Sec (93130)

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5 025 €/m²
Chauffage individuel au gaz

ESSIA HADJ - BSK Immobilier

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Description

Dans le secteur en pleine mutation de la 'Place Carnot' métro à 200m dans le centre de Noisy le Sec, (arrivée du tramway, du Métro ligne 11, aménagements extérieurs et espaces verts, le tout livré courant 2026,
Nous vous proposons cette très jolie Maison mitoyenne, érigée sur un terrain de 600 m2.
D'une superficie de 240 m2, sur trois niveaux :
Entrée par le Rez-de-chaussée distribuant un double séjour avec accès petit balcon, cuisine donnant sur le séjour, un WC séparé, une salle de bains, chambre, deux chambres,
Rez de jardin, distribuant un double séjour (où une grande chambre), une porte fenêtre donnant accès à une belle terrasse et au jardin arboré. Une buanderie, WC et douche ainsi qu'un petit cagibi. Porte d'accès au garage.
A l'étage, des combles aménagés. Beaux volumes et belle superficie. Possibilité de laisser en 'loft' où aménager en chambre parentale où encore possibilité de créer deux très belles chambres.
Par ailleurs, ce bien présente l'énorme avantage d'être monté à R4 où R5 avec un PLU de 275 m2. Idéal pour monter un immeuble de plusieurs appartements où de simplement agrandir la maison.
Grâce aux nouvelles transformations extérieurs, les transports, la proximité des commodités et des écoles, ce secteur est déjà très prisé.
Cette annonce référence 272307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESSIA HADJ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79747435000015.
Prix du bien : 995 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2022
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/02/2025 - maj le 18/05/2025 - Réf. agence : 272307 - Réf Superimmo : ANVXXWNL1

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 5 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 598 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Année de construction : 1952
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2022.

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