Acheter une maison à Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Julien Vivian vous propose: Noisy-le-Sec – Calme absolu et Jardin ensoleillé – Plain-pied récent Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier très recherché de Noisy-le-Sec, à deux pas du centre-ville. Nichée au fond d'une copropriété récente de 2016, fermée et sécurisée, cette maison individuelle de 54 m² (loi Carrez) vous offre une tranquillité exceptionnelle, sans aucun voisin direct. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité généreuse du séjour ouvrant directement sur un vaste jardin arboré, exposé plein sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre accentue encore davantage le confort et la convivialité des espaces. L'espace nuit comprend deux chambres agréables, une salle d'eau moderne avec WC. La conception intégralement de plain-pied et l'accès PMR garantissent une circulation facile et une accessibilité optimale. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement en sous-sol, d'une porte blindée, d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d'un système de ventilation mécanique contrôlée. La résidence est dotée d'un digicode, d'un interphone et de caméras de surveillance. La maison est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, tout comme la copropriété, particulièrement bien entretenue et arborée, avec de très faibles charges. Vous profiterez ici d'un cadre de vie privilégié, combinant idéalement calme résidentiel et dynamisme urbain grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare RER E et futur Grand Paris Express). Une opportunité rare à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Vivian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 837550292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.