Vente maison 650 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gratien (95210)

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2 826 €/m²
1 garage - 1 parking

Cabinet Manella-Merlini

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Description

DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE PROCHE DE LA GARE, DECOUVREZ CETTE SPACIEUSE MAISON DE 230 M² HABITABLE ET 272 M² AU SOL COMPRENANT ENTREE, SEJOUR DOUBLE DONNANT SUR UN BALCON, CUISINE AMENAGEE, 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE, UN BUREAU, UNE SALLE DE BAINS, UNE SALLE D'EAU, DE NOMBREUX RANGEMENTS, 3 WC ET UN SOUS-SOL TOTAL AVEC UN GRAND GARAGE, UNE BUANDERIE, UNE CUISINE D'ETE, UNE CAVE A VIN ET UNE MAGNIFIQUE PIECE D'ENVIRON 60 M² AVEC UN BAR ET UNE CHEMINEE! LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 407 M². IDEAL POUR UNE GRANDE FAMILLE OU POUR UNE PROFESSION LIBERALE! (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/05/2025 - Réf. agence : 1767 - Réf Superimmo : ANVXYGWUG

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 826 € / m²
Taxe foncière : 3 422 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301535.pdf

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 407 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1960	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 521750117 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2018 000 024 558