Acheter une maison 8 pièces à Saint-Gratien (95210)

CENTRE-VILLE - SUPERBE MANSART DE 210 M² EN PARFAIT ÉTAT UN BIEN D'EXCEPTION SUR UN TERRAIN DE 860 M² Derrière une grille en fer forgé, un ÉLÉGANT MANSART et un BEAU JARDIN annoncent le charme et le raffinement de cette demeure. Quelques marches mènent à l'entrée avec un dressing. La TRIPLE RÉCEPTION de 64 m², baignée de lumière, séduit par son marbre au sol avec cabochons et sa cheminée fonctionnelle. La GRANDE CUISINE FAMILIALE aménagée et équipée, avec son coin repas, se prolonge par un JARDIN D'HIVER et permet un accès direct à la TERRASSE ET AU JARDIN. Des wc séparés complètent ce niveau. DES ESPACES NUIT CONFORTABLES ET RAFFINÉS Au premier étage, un palier dessert une SUITE PARENTALE avec TERRASSE PRIVATIVE et dressing puis une salle de bains comprenant douche et wc ainsi qu'une chambre avec placard et salle d'eau. Au deuxième étage, trois chambres accueillantes se partagent une salle d'eau avec SAUNA et wc, offrant un ESPACE DE DÉTENTE UNIQUE. UN SOUS-SOL FONCTIONNEL Cet espace comprend un bureau, une pièce de rangement, une buanderie avec placards et une chaufferie. UNE MAISON DE GARDIEN INDÉPENDANTE D'une surface de 57 m², elle comprend une entrée sur séjour et une cuisine aménagée au rez-de-chaussée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc à l'étage. ACTUELLEMENT LOUÉE 1 050 € / mois, bail en cours jusqu'en novembre 2027. CONFORT &## PRESTATIONS Isolation par l'extérieur et ravalement réalisés sur l'ensemble des bâtiments. Double vitrage partout. Chaudière installée en 2015 Stationnements extérieurs. EMPLACEMENT IDÉAL À 4 min du marché 7 min du centre-ville 10 min des écoles 15 min du RER C et de la gare Champ de Courses (ligne H) Un bien rare offrant charme, volumes et prestations de qualité, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires de 2.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 350 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.