Vente maison 494 300 €

260 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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1 901 €/m²

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Ancien logis restauré en Anjou
Dans une commune disposant de toutes les commodités, à seulement 20 minutes en voiture du centre d'Angers, ancien logis datant du XV ème récemment et totalement restauré avec goût et matériaux de qualité offrant sur 260 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une grande entrée, une salle à manger avec accès à une terrasse, un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une lingerie arrière-cuisine, un bureau, un wc, une suite parentale avec dressing et salle de bains wc; à l'étage, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau avec wc, une grande salle de jeux (40 m²). Cette demeure de caractère dispose de dépendances et garage avec un jardin de 6500 m². Vue panoramique sur la campagne. Environnement calme et agréable.
DPE réalisé le 2/8/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 1062 euros et Montant haut 1436 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/04/2025 - maj le 17/06/2025 - Réf. agence : 85792169 - Réf Superimmo : ANVXYBKM4

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Caractérisques

Prix de vente : 494 300 €	Prix au m² : 1 901 € / m²

19 300 € TTC inclus dans le prix de vente.

260 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 500 m²	Année de rénovation : 2014
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 1450
Assainissement : fosse septique	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 062 € / an

Maximum : 1 436 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Historique des prix

7 mai 2025

Baisse de 7,7%

494 300 €

15 avril 2025

535 420 €

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