Vente maison 165 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epiniac (35120)

A vendre, charmante maison de campagne située dans un hameau paisible à Épiniac, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement en gîte. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse grâce à une triple exposition, avec un coin cuisine moderne et fonctionnel. A l'étage, une jolie mezzanine mène à deux chambres confortables ainsi qu'à une salle d'eau. L'extérieur offre un grand jardin au calme, parfait pour se détendre en pleine nature. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la campagne, à seulement quelques minutes des commodités locales. DPE : (D-224 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon: significatif. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.77% TTC (Prix : 155 000 euros hors honoraires) (6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2022.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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