Vente maison 544 700 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

PROCHE CENTRE-VILLE ! Au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette charmante maison bâtie en 1875, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du centre-ville et des écoles. Edifiée sur une parcelle de 229m², elle offre une surface habitable d'environ 70m² env. (78m² env. au sol) ainsi qu'un sous-sol et un garage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux exposé Sud et Ouest, composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée; à l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains ; au-dessus, les combles aménagés permettent un espace bureau sur le palier et une chambre; en complément, un sous-sol, deux stationnements sur le terrain et un garage dans le jardin arboré. Les écoles sont à tout juste 2 minutes à pied et les commerces du centre-ville à moins de 6 minutes !

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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GUY HOQUET LE PERREUX SUR MARNE

Siren : 528300171

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