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Vente maison 176 550 €
82 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dol-de-Bretagne (35120)
82 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dol-de-Bretagne (35120)
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- 2 153 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf: 16571, 176 550 euros FAI. DOL DE BRETAGNE MAISON EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER RARE A LA VENTE!! Maison de ville en pierre située en centre de Dol de Bretagne, dans un secteur recherché, à proximité des commodités, sur un terrain de 180m² . D'une surface de 82m², elle se compose d'une entrée avec placards desservant des pièces de vie lumineuse, à savoir : une cuisine aménagée de 14m² et un salon de 17m² sur parquet avec cheminée Le rez-de-chaussée est complété par un débarras/buanderie et un wc. A l'étage, l'espace nuit sur parquet également se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Grenier au dessus. Cour exposée sud à l'arrière de la maison avec puits et garage indépendant de 32m² au sol. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Prévoir travaux de rénovation CLASSE ENERGIE : D (208Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (45 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires 160 000 euros) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/05/2025 -
maj le 15/05/2025 -
Réf. agence : 16571 - Réf Superimmo : ANVXYGUBB
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| Prix de vente : 176 550 € | Prix au m² : 2 153 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1411.pdf
| 82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 180 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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