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Vente maison 228 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Riom (63200)

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  • 2 747 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
Neowi Riom

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Description

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
RIOM, dans un lotissement très calme, venez découvrir cette agréable maison de 83 m2 habitables, bâtie en 2010 et agrémentée d'un jardin de 234 m2 exposé plein sud.Voici sa description complète:
- Au RDC: entrée avec placard, salon/séjour très lumineux de 24 m2 avec accès sur le jardin, cuisine récente, moderne et équipée, 1 WC indépendant avec lave-mains
- A l'étage: 3 jolies chambres et une salle de bains avec WC
En +
- Un garage avec porte sectionnelle de 15 m2 avec accès direct sur l'extérieur
- Un joli jardin exposé plein sud, aménagé et végétalisé
Points techniques:
- Maison très bien isolée (DPE C)
- Chauffage au gaz de ville: chaudière Saunier Duval
- Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques côté salon et volets bois
- Store manuel côté terrasse
Vous l'aurez compris: c'est une opportunité à saisir et à visiter rapidement.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: C. Performance climatique: C. Montant bas des dépenses énergétiques: 1220€ Montant haut des dépenses énergétiques: 1700€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .

Publiée le 03/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 85672280 - Réf Superimmo : ANVXXZVUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 2 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

83 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue sur jardinAnnée de construction : 2009
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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