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LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 20/05/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 20/05/2025

325 000 € 2 708 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 061 m²

Riom (63200)

THURET, à seulement 15mn de RIOM, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent en exclusivité cette jolie propriété située à mi-chemin entre CLERMONT-FERRAND et VICHY. La maison d'environ 120m2 construite en 1984 et édifiée sur une parcelle close et paysagée de plus de 2000m2 est en parfait état d'entretien. Au RDC : - Entrée - Séjour d'environ 30m2 avec cheminée - Salle à manger et cuisine pouvant être réunies - 2 chambres avec placard - WC - Salle d'eau - Grande buanderie avec douche et WC. Au 1er étage : - Une chambre - Un bureau pouvant être transformé en salle de bain pour créer une suite parentale (réseaux en attente). LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - Grande terrasse - Piscine sécurisée avec pompe et filtre neufs - Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible et panneaux rayonnants coeur de fonte - Grand garage avec mezzanine LES PLUS : - Façade rénovée en 2025 - Huisseries récentes - Grand carport pour 2 véhicules - Atelier de jardin .../... LES PLUS PLUS : - Une pièce supplémentaire aménagée dans les combles d'environ 12m2 au sol avec Vélux pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. - Une cave de 14m2 - Douche et WC proches de la piscine École maternelle et primaire dans le village, collège à 8mn sur AIGUEPERSE avec ramassage scolaire. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778

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Square Habitat Riom

(15 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par Square Habitat Riom 30/04/2025 - mise à jour 08/05/2025

(15 avis)

219 000 € 2 461 €/m²
Maison • 89 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 204 m²

Riom (63200)

Jolie maison dans un quartier calme au fond d'une impasse. Proche des écoles transports et commerces emplacement IDÉAL! Entrée salon séjour ouvert sur cuisine et terrasse à l'arrière de la maison (très calme). Au premier étage espace nuit avec trois chambres et bureau ainsi qu'une salle de bains. Un garage et un sous sol complet complètent ce bien ! A VOIR ABSOLUMENT !

CBF Conseils

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par CBF Conseils 16/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

339 000 € 1 407 €/m²
Maison • 241 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 244 m²

Riom (63200)

CENTRE RIOM , MAISON DE VILLE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE AVEC TERRASSE INTERIEUR , COUR ET GRAND GARAGE EN EXCLUSIVITÉ .. Venez découvrir cette magnifique maison de ville entièrement rénovée en 1989, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un endroit paisible, cette maison unique offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Une entrée vous donne accès au premier espace nuit en rdc avec deux chambres et salle de bain , avec sa bibliothèque et son espace rangement. Puis on arrive au premier niveau dans un hall qui desserre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa belle hauteur et ses poutres apparentes donnant accès à la terrasse intérieure, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité; la cuisine indépendante donne sur la même terrasse. Nous avons 2 chambres confortables parfaites pour une famille dont une suite parentale avec sa salle d'eau à ce niveau . Sans oublier la cour et le garage pour plusieurs voitures. Laissez vous séduire par cette maison pleine de caractère. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et la découvrir.... Besoin de plus d'informations ? Contactez ZAFER DOGAN AU 06 49 54 62 07 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge de l' acquéreur . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fabien IMBERT - Optimhome

(14 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Fabien IMBERT - Optimhome 15/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

(14 avis)

530 000 € 2 409 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • Ter. 988 m²

Riom (63200)

Propriété coup de cœur comportant une maison principale de 220 m² entièrement rénové avec soin et avec des matériaux de qualité, 2 anciennes maisons indépendantes, un carport et une piscine sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 988 m². Vous découvrirez en rez de chaussée (chauffage au sol sur l'ensemble): - Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 85 m² (cheminée suspendue panoramique de qualité) - Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes de 35 m² (avec accès direct à la terrasse et à la piscine) - Une buanderie de 9 m² A l'étage : - Une 2 ème chambre avec salle d'eau et toilettes de 23 m² - Une 3 ème chambre de 24 m² - Une 4 ème chambre de 16 m² - Une mezzanine de 15 m² - Une salle de bain de 5 m² - Des toilettes A l'extérieur de la maison principale : - Une piscine au sel avec sa pompe à chaleur - Une terrasse d'environ 80 m² autour de la piscine - Une terrasse couverte de 25 m² - Un Carport de 65 m² permettant de garer 3 à 4 voitures - Une seconde maison de 92 m² (gros oeuvre en très bon état) et attenante à la maison principale (possibilité de les relier facilement) peut permettre un agrandissement de la maison, l'installation de bureau pour une activité libérale, une activité de chambres d'hôtes ou laisser libre court à votre imagination... - Une troisième maison non attenante de 43 m². - Une cave - Un puits - Magnifique olivier Les toitures ont été refaite entièrement. Propriété entièrement close part un mur en pierre de 2 mètres de hauteur. Portail d'entré motorisé. Visiophone. Camera de vidéo surveillance. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 582430 )

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 13/05/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 13/05/2025

515 000 € 3 323 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 918 m²

Riom (63200)

CLERLANDE, village situé à moins de 10mn de RIOM et 25mn de CLERMONT-FERRAND, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cette maison contemporaine de standing d'environ 155m2 habitables sur une parcelle de 918m2 avec vue sur la chaine des PUYS et le PUY-DE-DÔME. Construite en 2017, cette belle maison avec piscine est idéale pour une famille en quête de calme et proche de toutes les commodités. DESCRIPTIF : Au RDC : - Entrée avec placard - Grande pièce de vie d'environ 40m2 et cuisine aménagée d'environ 15m2 ouvertes sur la terrasse, la piscine et le jardin - Dégagement vers une première chambre ou bureau avec placard - Grande salle de bains - Toilettes - Buanderie - Garage double d'environ 40m2. Au 1er niveau : - 2 grandes chambres avec placard - Spacieuse suite parentale d'environ 29m2 - Toilettes indépendants. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : - DPE en A - État irréprochable - 4 chambres - Grand garage carrelé avec rangements - Piscine avec plages et store solaire - Terrasse ombragée avec vue sur Puy-de-Dôme - Pompe à chaleur avec chauffage au sol au RDC - Cuve enterrée pour arrosage automatique .../... VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778

CBF Conseils

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par CBF Conseils 16/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

202 000 € 1 961 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 309 m²

Riom (63200)

À vendre sur Riom : Charmante maison de ville avec dépendance Découvrez cette agréable maison de ville, idéale pour une vie confortable au coeur de Riom, proche de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Une belle cuisine ouverte sur un salon/séjour , offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de vos soirées estivales en famille ou entre amis. Ansi qu'un wc et rangement. Premier étage : Un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deuxième étage : Un bureau avec accès à un balcon, idéal pour télétravailler ou se détendre. Une grande chambre mansardée pleine de charme. Extérieurs et dépendances : Une dépendance comprenant un atelier et une cave pour le rangement ou vos projets de bricolage. Un terrain d'environ 309 m², aménagé pour accueillir un petit potager et vos envies de jardinage. Ce bien combine fonctionnalité, confort et une localisation privilégiée à proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre à Riom dans une maison qui a tout pour plaire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Fatima Barrier 0622220796 par mail: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statut de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle)

2A IMMO

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par 2A IMMO 01/05/2025 - mise à jour 17/05/2025

275 000 € 2 500 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 275 m²

Riom (63200)

Maison Mitoyenne 1 Côté - 110 m² - 1275 m² de Terrain. Contactez-nous 7j/7 Découvrez votre havre de paix en pleine nature Imaginez-vous dans cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 1980, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Avec une surface habitable de 86.11 m² et un terrain de 1275 m², cette propriété vous invite à profiter pleinement de la nature tout en bénéficiant du confort moderne. Cette maison en bon état général, avec une isolation murale et une toiture en bon état, vous offre un séjour de 26 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants, une buanderie. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de cuisiner dans un espace dédié et fonctionnel. Le plain-pied et le grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que la véranda de 24 m², exposée plein sud, vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de jardinage et de détente en plein air. La maison est équipée d'un chauffage individuel et de fenêtres en bois à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Les ouvertures en bois apportent une touche de charme et d'élégance à l'ensemble. Cette maison est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie paisible et naturel, tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer. Plusieurs commodités sont à proximité, notamment des bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, un collège à 15 minutes à pied, une alimentation générale et un restaurant à 5 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 5 minutes en voiture, et un hôpital à 5 minutes en voiture. Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORPI MG Immobilier AULNAT

(57 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par ORPI MG Immobilier AULNAT 25/10/2024 - mise à jour 19/05/2025

(57 avis)

290 800 € 1 721 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 411 m²

Riom (63200)

En plein cœur de RIOM, à l'abri du bruit, au calme et au fond d'une impasse je vous emmène découvrir une maison de caractère et avec beaucoup de cachet. Ce logement proposera tout d'abord un garage généreux de 49m² donnant sur l'extérieur, une chaufferie et une buanderie. A l'étage, nous arriverons dans une pièce de vie de plus de 60m2 avec une belle hauteur sur plafond et au beau volume. Elle sera composé d'une cuisine meublée et équipé ouverte sur le grand séjour, le salon et d'un toilette indépendant. Cette pièce de vie vous proposera un accès à une terrasse de 26m² et sans aucun vis à vis vous donnant accès également au terrain. Vous pourrez ainsi vous rendre à la dépendance de 30m2 totalement indépendante. Pour le dernier étage nous trouverons 4 chambres et une salle d'eau avec toilette. Pour la dépendance, actuellement composée d'une très grande chambre avec salle d'eau et toilette reste à la disposition de vos besoins et de vos envie. Afin de profiter des beaux jours et à l'abri des regards vous pourrez profiter d'un jardin à deux pas du centre ville. Les menuiseries ont été renouvelées, l'isolation (niveau et combles) revue et la chaudière au gaz de ville est récente également. La maison est classée D pour la classe énergétique (235kWh/m²/an) et D en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 49Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2740 € et 3770 €. Vous voulez en savoir plus? Contacter Henriqué PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 90

Neowi Riom

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Neowi Riom 26/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

234 900 € 2 237 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Maison de type 4 de 105 m² habitables, garage, jardin. RIOM, EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison lumineuse sans travaux, 3 chambres, un garage, un extérieur, à proximité des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 105 m² habitables sur 300 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d’une entrée et d’une cuisine ouverte sur l’espace salon/séjour - Au 1er : de l’espace nuit principal avec 2 chambres, une salle d’eau et un wc - Au 2ème : la 3ème grande chambre - Au sous-sol : d’une buanderie avec wc et d’une belle pièce à vivre de 21 m² avec accès direct au jardin - D’un garage, d’un atelier de 22 m², d’une cave - D’un joli extérieur sans vis-à-vis exposé plein Sud Les atouts de cette maison sont nombreux : classification énergétique, présence climatisation réversible, isolation par l’extérieur, volets roulants solaires, fenêtres récentes, portail et porte de garage électrique, intérieur rénové, exposition Sud, luminosité, fibre, absence de vis-à-vis, proximité commodités… N’hésitez plus, contactez-nous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1530 € et 2140 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : C Consommation : 157 KWH/M².AN Émissions : 24 KG CO2/M².AN

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 11/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

287 500 € 2 875 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

Riom (63200)

'Nouveau à RIOM, dans un quartier très bien situé' Bienvenue dans votre futur projet, une maison individuelle située dans la commune recherchée de Riom, au cœur d'un quartier résidentiel prisé. Caractéristiques de la Maison : Superficie Spacieuse : Cette maison individuelle de 100 m2 offre un espace de vie généreux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'étend sur plus de 50 m2, offrant un espace ouvert idéal pour la détente en famille et la réception de vos proches. Chambre Parentale avec Dressing : Une chambre parentale élégante avec un dressing et une salle d'eau intégrée est l'un des joyaux de cette maison. Vous pourrez profiter d'un espace privé pour vous détendre et vous préparer chaque jour. Garage : Le garage est un atout supplémentaire, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire Terrain : La maison est nichée sur un terrain qui poffre une intimité idéale pour votre jardin et vos espaces extérieurs. Localisation de Choix : Cette maison est située dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des services. Informations Complémentaires : Nombre de Chambres : 3 Salles de Bain : 2 Espaces Extérieurs : terrain de 540 m2 Cette maison individuelle est le choix idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'élégance et l'espace dans une commune prisée. Elle offre une belle opportunité de personnalisation pour créer votre maison de rêve. Pour plus d'informations, des photos supplémentaires et pour organiser une visite du site, veuillez contacter M.GENEST Maxime au 06.76.15.83.26 Possibilité d'un rendez vous découverte de la société sur simple demande - SOVALFON - 1 Allée Alan Turing - 63170 Aubiere 04.63.22.76.17 ou - SOVALFON - 57 Rue du Commerce - 63200 Riom

Neowi Riom

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Neowi Riom 19/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

359 900 € 2 933 €/m²
Maison • 122,72 m² • 6 pièces • 5 chambres

Riom (63200)

Villa type 7 rénovée, sous-sol, jardin de 1400 m2. RIOM, « rue des Dômes », agréable villa de 1957 rénovée avec goût, édifiée sur sous-sol complet, son entrée vous mènera à une cuisine indépendante équipée avec une possibilité d’ouverte sur la pièce à vivre dotée d’une salle à manger et un salon, une première chambre avec une salle d’eau compète ce niveau. Dirigez-vous vers l’étage supérieur pour découvrir un palier menant vers quatre chambres, une salle d’eau rénovée et un WC séparé. Accessible par l’entrée, un garage de 28 m2, une cave et une lingerie s’ajoutent au volume total. L’habitation est alimentée au chauffage gaz de ville et bénéficie de nombreux éléments de confort : menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires, toiture isolée, rénovation de l’installation électrique récente, alarme, porte de garage motorisée. Profitez d’un jardin clos et arboré de plus de 1400 m2 comprenant deux puits dans un environnement paisible et prisé. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2990 € et 4090 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 03/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

228 000 € 2 747 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** RIOM, dans un lotissement très calme, venez découvrir cette agréable maison de 83 m2 habitables, bâtie en 2010 et agrémentée d'un jardin de 234 m2 exposé plein sud.Voici sa description complète: - Au RDC: entrée avec placard, salon/séjour très lumineux de 24 m2 avec accès sur le jardin, cuisine récente, moderne et équipée, 1 WC indépendant avec lave-mains - A l'étage: 3 jolies chambres et une salle de bains avec WC En + - Un garage avec porte sectionnelle de 15 m2 avec accès direct sur l'extérieur - Un joli jardin exposé plein sud, aménagé et végétalisé Points techniques: - Maison très bien isolée (DPE C) - Chauffage au gaz de ville: chaudière Saunier Duval - Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques côté salon et volets bois - Store manuel côté terrasse Vous l'aurez compris: c'est une opportunité à saisir et à visiter rapidement. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: C. Performance climatique: C. Montant bas des dépenses énergétiques: 1220€ Montant haut des dépenses énergétiques: 1700€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .

Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com

(43 avis)

Annonce publiée le 02/05/2025

Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 02/05/2025

(43 avis)

346 000 € 2 471 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Riom (63200)

RIOM, quartier résidentiel des Martres de Madargue, venez découvrir cette propriété d'env 1000 m² avec sa maison d'env. 140 m² érigée sur sous sol aménageable. Située AU CALME, dans un cadre paisible et verdoyant, cette habitation saura vous séduire par ses beaux volumes. A l'étage, vous trouverez une pièce de vie LUMINEUSE avec un accès sur une TERRASSE orientée SUD, une cuisine, 3 CHAMBRES, une salle de bain, et un wc indépendant. Au rdc : un sous sol aménageable en habitation. Chauffage électrique Huisseries bois double vitrage Garage et cave Atouts de la propriété : Un vaste espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et de loisirs dans un cadre paisible tout en étant proche des services et commerces Cette maison est une opportunité RARE Travaux de rénovation à prévoir Prix : 346 000 euros DPE : E ( 287 kWh. ep/m².an) GES : B ( 9 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2900 et 3970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 405978 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. . Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

KW ARVERN

(303 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par KW ARVERN 06/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

(303 avis)

465 000 € 2 751 €/m²
Maison • 169 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 700 m²

Riom (63200)

A VENDRE : MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE , VÉRANDA ET TRÈS GRAND TERRAIN : BiEN D'EXCEPTION Sur les hauteurs de Riom , cette maison familiale construite sur un terrain de 2700 m² possède une vue imprenable . Le quartier est très tranquille. Après quelques marches, vous arrivez sur une terrasse, protégée du soleil par un store banne et orientée sud qui domine la campagne environnante . Vous trouverez ensuite dans la pièce à vivre lumineuse de 40 m² qui donne accès à la cuisine de 12,50 m² équipée et aménagée et ensuite à la véranda , véritable pièce de vie de 31 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres ( 12,48 m² ; 11,48 m² ; 10,46m² ; 10,92m² ) - Une salle d'eau de 6 m² avec double vasques et fenêtre . - WC séparé avec lave main - Rangements dans le couloir et les chambres -Au rez de chaussée : -Un sous sol complet de 144 m² dont un garage pour 3 voitures . - 2 pièces de stockages - 1 salle d'eau et WC La maison est très bien entretenue, elle est équipée de panneaux photovoltaïques, de fenêtres en aluminium doubles vitrage, de stores électriques. - Chauffage électrique avec clim réversible dans le salon et la véranda . - Taxe Foncière : 2000 euros Vidéo sur simple demande N'hésitez pas à contactez Béatriz pour plus d'informations ou pour visiter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Neowi Riom

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Neowi Riom 10/05/2025 - mise à jour 22/05/2025

389 000 € 2 215 €/m²
Maison • 175,66 m² • 6 pièces • 5 chambres

Riom (63200)

Villa type 7 de 175 m2 habitables, piscine, spa et jardin. MENETROL,EXCLUSIVITE, située à 5 min de Riom et 10 min de Clermont-Ferrand, cette villa saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Voici sa description complète: - 175 m2 habitables *** Au 1er étage: - Grande pièce de vie de près de 60 m2 tournée vers le sud avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse suspendue au-dessus du jardin. - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC *** Au RDC: - Une cuisine d'été, buanderie - 2 grandes chambres en enfilade de 18 et 20 m2, dont une avec sa salle de douche, WC, le tout pouvant constituer une très grande suite parentale ou repaire d'adolescents par exemple! - Un garage de 21 m2 - Un grand espace de stockage/atelier sous l'extension - Une petite cave - Un SPA intérieur avec Jaccuzzi "Aquilus" 6 places, espace détente et douche *** En extérieur: - Un jardin de 581 m2 - Une dépendance isolée et chauffée de 19,5 m2 avec toit terrasse végétalisé - Un autre atelier en partie isolé de 20 m2 - Une piscine semi-enterrée fonctionnant à l'oxygène actif *** D'un point de vue technique: - Très bon DPE C - Extension réalisée en 2014 en ossature bois et paille, isolation en laine de bois recouverte de bardage pour une performance énergétique maximale - 2 citernes pour récupération des eaux de pluie pouvant alimenter le lave-linge et les deux WC. - Chauffage avec poêle à granulés à l'étage, radiateurs électriques - Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage - Toiture en bon état - Electricité refaite entre 2011 et 2014 - Visiophone - Fibre optique - Portail électrique - VMC double flux *** Les petits "Plus" qui font la différence - Ecole maternelle et primaire toute proche - Transports RLV - City Park à deux pas - Quartier très calme Cette villa rassemble vos principaux critères de recherche? Appelez-moi vite! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:C.Performance climatique:A. Montant bas des dépenses énergétiques: 2210 € Montant haut des dépenses énergétiques:3060 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .

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