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Vente maison 495 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 5 500 €/m²
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Laura Ballais - efficity

Laura Ballais - efficity

19 avis
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Description

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN SPACIEUX ET TERRASSE ENSOLEILLÉE
Laura BALLAIS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de charme située dans un quartier résidentiel prisé du Perreux-sur-Marne.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure de 90 m² sur trois niveaux offre un espace de vie cosy et chaleureux.
Les 3 chambres lumineuses et spacieuses ainsi que le séjour confortable vous séduiront par leur atmosphère conviviale et apaisante.
La maison dispose d'un jardin spacieux et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées en plein air en toute tranquillité.
Son exposition idéale offre une luminosité constante et agréable, tout en préservant la fraîcheur à l'intérieur.
Les combles habitables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos besoins et vos envies.
Construite après 2006, cette propriété moderne et bien entretenue saura vous offrir tout le confort et la qualité de vie que vous recherchez.
Le terrain de 230 m² permet d'aménager un espace extérieur convivial et agréable, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Vous apprécierez également la tranquillité et l'intimité offertes par cet environnement.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de charme idéalement située, proche des commodités et des transports en commun.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis au cœur du Perreux-sur-Marne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Ballais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°488120510.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/03/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 176504 - Réf Superimmo : ANVXY50NK
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²Orientation : Nord
Chauffage individuel: pompe à chaleur1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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