Superimmo
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Vente maison 445 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 4 944 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Michaël DIAMY - iad

Michaël DIAMY - iad

41 avis
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Description

iad France - Michaël Diamy vous propose: MAISON MEULIÈRE ET BRIQUES MITOYENNE AVEC GRANDE TERRASSE / 8 MINUTES À PIED MÉTRO LIGNE 11 CARNOT / 3 MINUTES À PIED FUTURE LIGNE TRAM 1.
À deux pas des commerces, des écoles et de la vie foisonnante du coeur de ville, venez découvrir cette maison des années 30 dont la discrète façade cache de jolies surprises. La visite débute par le salon ouvert sur la cuisine aménagée et c'est tout le charme du parquet ancien et des belles hauteurs sous plafond qui vous cueille. L'espace traversant se pare d'une belle luminosité et se prolonge sur un espace extérieur bucolique idéal pour les soirées d'été. On trouve également à ce niveau un wc séparé et l'accès au sous-sol. Poursuivons au premier étage qui offre deux chambres dont une ayant accès à la salle de bain. Enfin, le second étage offre une vaste chambre de 30m2 au sol munie d'un point d'eau et pouvant être facilement scindée en deux afin de créer une chambre supplémentaire. Pour finir, la maison possède un sous-sol total ayant un usage de buanderie. Double vitrage de 2022. Chaudière Frisquet changée en 2023. Réfection et isolation du toit refaite en 2020.
LE CHARME DE L'ANCIEN REMIS AU GOUT DU JOUR, CHALEUR DES MATÉRIAUX ET ÉCRIN DE VERDURE : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/04/2025 - maj le 23/05/2025 - Réf. agence : 1735010 - Réf Superimmo : ANVXY9QMH
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 4 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 73 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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