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Vente maison 362 000 €
96,34 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

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  • 3 758 €/m²
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Description

Maison récente 96.5 m² sur terrain 216 m² + Garage + Carpor + Parking
* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *
A 30 mn d'Annecy, dans un quartier tranquille de Rumilly, je vous invite à découvrir cette jolie maison récente (sous garantie décennale), aux prestations impeccables !
Elle vous offre, au rez de chaussée : un hall d'entrée avec espace rangement, un séjour ouvert sur cuisine aménagée/équipée et des toilettes/buanderie indépendantes.
A l'étage, le couloir dessert une chambre parentale avec dressing, deux autres belles chambres avec placards, un cellier et une salle de bains avec baignoire, vasque et toilettes.
La maison est accolée par le garage, sans mur commun avec les voisins (séparation par un vide d'air).
Répondant aux dernières normes de construction et d'isolation label bâtiment basse consommation RT 2012 : PAC réversible, ballon thermodynamique. La consommation énergétique est minime.
La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage et de stores électriques.
Le terrain clos, est situé plein sud, au calme.
Un petit garage avec accès direct dans la maison, un carport et une 2e place de parking viennent compléter ce bien à découvrir sans tarder !
Pour visiter, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité, au 06 67 45 63 14.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

Publiée le 19/05/2025 - Réf. agence : MD1225 - Réf Superimmo : ANVXYJW6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 3 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96,34 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 216 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2021Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 764 € / an
Maximum : 1 035 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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