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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 450 M² - CANNES GARE À seulement 3 minutes à pied de la gare de Cannes découvrez ce local rare d'une superficie totale de 450 m² Le bien est composé de deux plateaux de 175 m² chacun ainsi que d'une cave de 100 m² Bail et conditions de location : possibilite de Bail commercial neuf de 9 ans . Loyer mensuel 5800 euros hors taxes ( provision sur charge 200 € / mois ) Dépôt de garantie de 3 mois de loyers soit 17 400 euros hors taxes Travaux de réhabilitation à prévoir pour une personnalisation optimale du site Destination et activités possibles : Bien-être et santé Idéal pour un centre de rééducation médicale , un centre de balnéothérapie ou un espace de soins corporels Convient parfaitement à des cabinets de kinésithérapie , hammam, sauna , jacuzzi Laboratoires médicaux ou d'analyses Cabinets spécialisés dans l'audition ou l'optique Restauration Possibilité d'installation d'une extraction au dernier étage grâce à la proximité des toits Projet idéal pour un restaurant gastronomique une brasserie ou un concept de restauration tendance Commerces et franchises Idéal pour toute enseigne nécessitant une belle surface de vente ou d'accueil Boutiques de prêt-à-porter chaussures maroquinerie bijoux décoration Magasins spécialisés dans l'alimentation fine crêperie glacier confiserie traiteur Espaces dédiés aux services pressing laverie automatique bureaux d'assurance agences d'intérim Avantages du local : Emplacement exceptionnel au cœur de Cannes quartier vivant et recherché Grandes surfaces modulables pour s'adapter à votre activité creation d une verriere possible pour Luminosité Potentiel rare pour développer votre projet dans un cadre premium Une opportunité unique pour implanter votre activité à Cannes Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires à la charge du locataire 7000 € TTC - Dépôt de garantie 17 400 €