iad France - Benoit Tordo (06 88 58 00 54) vous propose : Cannes – Hôtel 4 étoiles à créer – Projet autorisé en surélévation, emplacement rare rue du Batéguier //
En plein centre de Cannes, à quelques minutes à pied de la Croisette, du Palais des Festivals et de la gare SNCF, ce projet de création d’un hôtel 4 étoiles représente une opportunité rare sur le marché cannois //
Situé rue du Batéguier, dans un environnement calme et central, le bâtiment bénéficie d’un permis de surélévation accepté, permettant le développement d’un établissement d’environ 450 m² environ de surface de plancher, conçu pour répondre à la forte demande touristique et professionnelle de la ville.
Programme prévu :
- 9 chambres doubles confortables
- 1 suite haut de gamme
- Espace bar/snacking et salle de petit-déjeuner
- Terrasse extérieure aménageable
- Réception centralisée (gestion simplifiée par un seul agent)
- Locaux techniques et espaces de stockage optimisés
Les atouts du projet :
- Emplacement stratégique en hyper-centre, à proximité immédiate des plages, des commerces, des gares et des zones d’affaires
- Concept optimisé : gestion légère, parfaite pour un exploitant indépendant ou un opérateur agile
- Taille compacte, forte rentabilité potentielle
- Clientèle visée : tourisme, congrès, business, day use
Projet modulable selon les objectifs de rentabilité ou le cahier des charges de l’acquéreur ////
Option sans spa :
Pour les investisseurs souhaitant une exploitation plus directe, le projet peut être développé sans l’espace bien-être, avec un positionnement purement hôtelier. Cette version offre une gestion encore plus allégée, tout en conservant le potentiel de rentabilité élevé lié à l’emplacement et à la qualité du programme //////
Dossier complet, plans et projections comptables sur demande.
Accompagnement possible à toutes les étapes du projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Tordo EI (ID 35316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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1 029 999 €
3 209 €/m²
