Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Avrillé (49240)

iad France - Sylvie Proust vous propose: Cet appartement de 87 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2009, implantée dans le quartier résidentiel paisible Jean Lurçat à Avrillé, offre la sérénité d’un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités et des transports pour rejoindre facilement le centre-ville d’Angers. Dès l’entrée (9,63 m²), vous apprécierez les volumes confortables et l’agencement pratique. La cuisine, aménagée et équipée (7,20 m²), s’ouvre sur un séjour lumineux de plus de 23 m². Ce bel espace de vie donne directement accès à une terrasse de 9 m², exposée Est : un vrai coin de douceur pour lire, jardiner ou simplement profiter du calme aux beaux jours, sans les contraintes d’un jardin à entretenir. L’espace nuit se compose de trois chambres (de 10 à 11 m²), dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’un cellier. Et pour votre confort au quotidien, vous disposez de deux places de stationnement privatives en sous-sol : un vrai plus dans ce quartier recherché. ✨ Une visite virtuelle 360° est disponible sur simple demande, après validation de vos critères de recherche. Situé à proximité des commerces, services et lignes de bus menant au centre d’Angers en 20 minutes. Dernier loyer : 910 €/mois charges incluses. Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande. Contactez-moi pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Proust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 912625589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.