Acheter un appartement à Bouchemaine (49080)

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4 annonces
Mélanie RIANDIÈRE - Optimhome
Annonce publiée le 28/05/2025
Proposée par Mélanie RIANDIÈRE - Optimhome 28/05/2025
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Appartement, 62 m²

195 000 € 3 145 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bouchemaine (49080)

Je vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 62,5 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence calme et bien entretenue à Bouchemaine, à proximité immédiate d'Angers. Le quartier est idéalement situé. Ce bien se compose d'un couloir avec rangements intégrés, distribuant une belle pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, donnant un accès direct sur un jardin privatif : un espace extérieur rare et très apprécié. L'appartement, vendu sans locataire, est en excellent état général. Aucun travaux à prévoir, chauffage individuel, menuiseries en double vitrage – un bien clé en main. Il dispose également de deux places de parking privatives et d'un local à vélos traversant, pratique pour un accès depuis l'avant de la résidence. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif serein, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une localisation stratégique. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, eau froide, entretien commun) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 585416 )

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AVENUE D'ANJOU
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par AVENUE D'ANJOU 29/05/2025
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Appartement, 63,89 m²

189 500 € 2 966 €/m²
Appartement • 63,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bouchemaine (49080)

Sur la commune de Bouchemaine, dans un secteur calme et à proximité des transports et commerces, venez découvrir cet appartement type 3 de 63,89 m². Très bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes. Il est composé d'un séjour lumineux avec un accès direct au jardin, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Ses atouts : le jardin privatif, deux places de stationnements extérieures et un cellier indépendant. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter ! Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 784 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 07/03/2025 - mise à jour 23/05/2025
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Appartement, 48 m²

142 990 € 2 979 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bouchemaine (49080)

En exclusivité, appartement T2 de 48 m² AU PRIX DE 142990 FAI. Venez découvrir cet appartement situé dans un environnement calme de Bouchemaine, comprenant une pièce vie lumineuse de 25,77 m² avec un coin cuisine et accès au balcon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Ce bien bénéficie de deux places de parking. La situation géographique, aux portes d'Angers vous permettra de rejoindre aisément le centre ville d'Angers, les facs ou le chu avec la ligne de bus n°6 à moins de 500m. Charges de copropriété 700 euros/an DPE du 11/04/2022 Consommation énergétique D : 206 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 663 et 897 euros par an. Prix des énergies indexés sur janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4243SCL Prix honoraires de 7990 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.92 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 135000 euros. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 28/05/2025
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Appartement, 64 m²

Prix en baisse 177 500 € 2 773 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bouchemaine (49080)

Emplacement idéal pour cet appartement de 65 m2 carrez et 75 m2 au sol ,au pied des commerces et du bus ... Situé au 1er et dernier étage d'une toute petite copropriété de 16 lots et très peu de charges de copropriété , eau comprise ( 430 euros /an ) , cet appartement est une vraie perle pour un couple de retraité par exemple ou un investisseur .Il est composé d'une pièce de vie de près de 36 m2 très lumineuse , d'une chambre et un bureau pouvant servir de deuxième chambre , une salle de douche , wc et lingerie.Le plus , il dispose d'un parking privé .Comptez 11 minutes en voiture en accès direct pour la gare d'ANGERS 49000 . Bien situé à Pruniers BOUCHEMAINE 49080 .Balades sur les bords de Loire à 5 mn à pied .DPE C Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.41% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 146, soit C, GES: 5, soit A. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83284

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