Il était une fois, à Erquinghem-Lys un duplex où le calme avait élu domicile. Niché au premier étage d'une résidence paisible, ce duplex de 63,5 m² vous raconte une histoire de confort, de lumière, et de bien-être. Dès l'entrée, accueillante et fonctionnelle, les nombreux rangements vous murmurent déjà à quel point ici, tout a été pensé pour la praticité. La pièce de vie s'ouvre alors à vous. Le salon séjour, baigné de soleil et de modernité, devient naturellement le coeur de la maison. A travers ses grandes ouvertures orientées sud-ouest, le regard se perd sur la terrasse joliment entretenue et le jardin verdoyant. Un store banne électrique récemment installé vous protège des journées les plus ensoleillées, prolongeant vos moments de détente à l'ombre. La cuisine ? Moderne, parfaitement équipée, avec tout le rangement nécessaire pour les cuisiniers du quotidien comme les chefs du dimanche. Un vrai prolongement de la pièce de vie, où tout est fluide, simple, et chaleureux. Une fois à l'étage : le charme continue. Un palier dessert deux belles chambres, toutes deux dotées de placards intégrés et de volets roulants pour vos grasses matinées ou vos soirées cocooning. Une salle de bains complète ce niveau, avec meuble vasque, baignoire/douche et WC. Et parce qu'un cadre de vie agréable passe aussi par la praticité au quotidien, cet appartement vous offre des prestations rares : Une place de stationnement privative située au pied de la résidence, un garage spacieux de 18m² ,idéal pour abriter votre voiture, votre moto ou même y aménager un coin atelier. Il est déjà équipé d'une prise pour recharger un véhicule électrique. En complément, une cave privative vient parfaire cet ensemble, vous offrant un espace de rangement supplémentaire, toujours utile pour stocker sans encombrer votre intérieur. A seulement 15 minutes à pied de la gare d'Armentières, à 2 minutes des arrêts de bus, cet appartement est une invitation à poser ses valises dans un quartier serein, tout en restant proche de tout. Les frais de copropriété s'élèvent à hauteur de 85 euros mensuels (Entretien des communs, eau/électricité des communs, entretien des espaces extérieurs, gérance du local poubelle). Ce bien n'attend plus que la prochaine page de son histoire? A vous de l'écrire ! Contactez dès à présent l'agence côté particuliers d'Armentières pour une visite. Le coup de coeur est à prévoir. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.
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226 000 €
2 055 €/m²
