Acheter une maison 5 pièces à Basse-Goulaine (44115)

Sous compromis : TROP TARD – OFFRE COMPROMIS ! Un projet immobilier en tête ? Parlons-en ! • Estimation fiable et offerte • Stratégie sur-mesure pour vendre vite et bien • Optimisation ou division parcellaire • Reprise en main d'un bien qui peine à se vendre Je vous accompagne avec passion et engagement. Anaïs YON - O6 32 18 74 39 EDENCIA immobilier Sud Loire 3 rue de Tasmanie 44115 BASSE-GOULAINE - Découvrez 'Valentina', une demeure d'exception aux inspirations architecturales toscanes, incarnant l'art de vivre méridional, sublimé par un intérieur contemporain, haut de gamme et raffiné. Implantée aux portes du bourg de Basse-Goulaine, dans un quartier résidentiel , 'Valentina' se révèle être bien plus qu'une maison : c'est un écrin de lumière et d'élégance, pensé pour ceux qui recherchent un lieu unique et hors du commun. Construite en 1998, cette maison de plain-pied respire la sérénité. Dès l'entrée, agrémentée d'un placard intégré, un vaste espace de vie de 62 m², baigné de lumière, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte, de fabrication italienne, entièrement aménagée et équipée, allie avec brio l'élégance du design et le confort moderne. L'espace nuit, en parfaite harmonie avec le caractère de la maison, comprend 4 chambres spacieuses (de 14 à 15 m²), dont une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau privative. Une élégante salle de bains ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains complètent cet espace, garantissant une organisation fluide au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain, entièrement clos de murs, offre un cadre privatif et ensoleillé, sublimé par : - Une splendide terrasse plein sud - Une spacieuse piscine avec pool-house aménagé - Un jardin facile d'entretien, garantissant intimité et sérénité Les prestations haut de gamme soulignent la qualité et le soin apporté à cette propriété : - Chauffage au sol avec régulation pièce par pièce - VMC double flux pour une qualité d'air optimale - Fibre optique pour un quotidien connecté - Volets roulants automatisés et programmables - Système de sécurité performant - Portail automatique et double garage communicant Enfin, le terrain est constructible, offrant la possibilité de détacher et diviser une parcelle en un ou plusieurs lots, selon vos projets et vos ambitions. 'Valentina' n'est pas simplement une maison, c'est une invitation à vivre dans un cadre où tradition et modernité s'unissent pour créer une atmosphère rare et pleine de charme. Une résidence d'exception, conçue pour ceux qui aspirent à un art de vivre unique. *les photos ne sont pas des aménagements virtuels Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Anaïs YON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603