Ventes immobilières 5 pièces à Rouans (44640)

Orane votre conseillère Sublimons vous propose à la vente cette charmante maison de 140 m² avec une piscine et un jardin arboré le tout sur une parcelle de 780 m². Idéalement, situé à pied des écoles, des transports en commun et des commerces. Au rez-de-chaussée elle se compose d'un salon séjour de 70 m² avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC et une pièce à aménager (possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée). A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. A l'extérieur, un jardin arboré entièrement clos, une terrasse en bois, une piscine chauffée de dimension 8 x 4m, un abri de jardin, un puit. Le maison est actuellement en cours de division parcellaire, la vente sera sous condition d'autorisation de division. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904