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REAL'SUD IMMOBILIER

(67 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par REAL'SUD IMMOBILIER 14/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

(67 avis)

249 000 € 3 276 €/m²
Appartement • 76 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

SOUS COMPROMIS / Rue Consolat, à 2mn à pied du palais Lonchamps dans un petit immeuble bien entretenu avec façade refaite, seul sur le palier, bel appartement 3 pièces rénové de 76m2, lumineux et traversant avec carreaux de ciment au sol et beaux volumes de l'ancien. Il dispose d'une vaste pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte récente aménagée et un espace buanderie. L'espace nuit est composé de 2 chambres avec rangements dont une de 16m2, une salle d'eau spacieuse avec double vasque et un wc indépendant. Ce bien est équipé de menuiseries récentes en double vitrage et de volets roulants électriques coté sud. Il dispose également d'une cave de 7m2 en sous-sol. VISITE 3D IMMERSIVE sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06. 46. 10. 02. 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

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Elodie SANZ VICO - Expertimo

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 19/06/2025

Proposée par Elodie SANZ VICO - Expertimo 23/05/2025 - mise à jour 19/06/2025

298 000 € 4 027 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Au coeur des 5 Avenues et niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble, nous vous invitons à visiter cet appartement 3 pièces de 74 m2 Loi Carrez (78 m2 au sol). Le charme de l'ancien et le très beau volume de la pièce à vivre créent un espace chaleureux au niveau des toits marseillais pour allier tranquillité et vie citadine. Le bien est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. Vous apprécierez tout particulièrement le calme et la luminosité de cet appartement traversant très agréable à vivre, sans vis à vis, et situé à proximité des transports en commun, du parc Longchamp et des adresses sympas du quartier ! A noter : l'immeuble est parfaitement entretenu, les façades et les parties communes ont été rénovées en 2022. Copropriété de 14 lots d'habitation - 37/1000èmes - Pas de procédure en cours Pour plus d'information ou une visite contactez Elodie Sanz Vico au 06 35 37 25 37. Cette annonce vous est proposée par SANZ VICO Elodie - SAS - NoRSAC: 523234359, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Vl Immobilier

(18 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par ERA Vl Immobilier 17/06/2025 - mise à jour 25/06/2025

(18 avis)

189 000 € 3 150 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose d'acquérir cet appartement de type 3 situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue au coeur des Cinq avenues. Cet appartement offre un cadre de vie idéal de par sa géolocalisation proche des commerces, des transports en commun ainsi que du centre ville et des axes routier , des travaux de mise au gout du jour sont a prévoir. Le bien traversant est composé d'un séjour avec balcon, ainsi qu'une cuisine attenante à une loggia . L'espace nuit se poursuit avec deux chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Ce bien dispose de plusieurs atouts : double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation et cave. Charges de copropriété 147€ par mois avec eau froide et chauffage. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

HOMKI

Annonce publiée le 23/06/2025

Proposée par HOMKI 23/06/2025

250 000 € 3 968 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17161 Proche LONGCHAMP. Dans une résidence de STANDING de 2016, T3 de 63 m² au 3ᵉ étage (ascenseur). Séjour lumineux avec cuisine ouverte (7 m²), une terrasse et un balcon ensoleillés donnant sur des jardins, 2 belles chambres de 14 et 11 m², salle d'eau. Possibilité d'acquérir un double box en sus. EN PARFAIT ÉTAT, SANS VIS-À-VIS et TRÈS AGRÉABLE À VIVRE ! Proche parc Longchamp, tramway, gare, écoles et commerces. À VOIR ! 250 000 €. Contactez-moi directement au 06 68 39 61 13 de 9h00 à 23h30 tous les jours, dimanche inclus ! Informations financières: La taxe foncière est de 1800€ Les charges sont de 190€ par mois Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 639, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

TERRASSE DU SUD

Annonce publiée le 24/06/2025

Proposée par TERRASSE DU SUD 24/06/2025

330 000 € 3 406 €/m²
Appartement • 96,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Vente Appartement T3 de 97 m2 avec Balcon - Les 5 Avenues - Marseille 4 Cinq Avenues - Marseille 4 T3 de 96,90 m2 LC, avec Balcon. Au sein d'un immeuble datant de 1964, avec ascenseur, au 4ème étage sur 8, traversant NE-SO, ce bel appartement rénové offre un vaste séjour parqueté de 46 m2, une cuisine ouverte et aménagée de 8,80 m2, deux belles chambres (15 et 12,30 m2), une spacieuse salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. La cuisine ouvre sur un balcon de 5 m2 environ, servant de buanderie. La climatisation réversible assure le chauffage et le rafraichissement de l'appartement. Possibilité de créer une 3ème chambre en réduisant le séjour. Les charges de copropriété sont de 100 euros par mois (ascenseur, eau froide, entretien immeuble, syndic, etc...). La taxe foncière est de 1 500 euros environ. Autres prestations : Porte blindée, fenêtres en double vitrage, volets électriques dans les chambres, grands placards, sol en béton ciré ou parquet selon la pièce. Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Gitimmo Vente

(25 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Gitimmo Vente 11/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

(25 avis)

162 000 € 2 531 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Avis aux investisseurs! Venez visiter ce T3 de 64m2, situé entre la Blancarde et les Chartreux, dans une traverse trés calme, proche des transports en commun et des commerces. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien saura vous surprendre par sa vue dégagée sur Marseille, de par son étage. Des travaux sont à prévoir afin de pouvoir optimiser cet appartement à fort potentiel!!! Franchissez d'abord une porte blindée, vous entrez sur hall desservant la cuisine et la pièce à vivre donnant toutes deux sur un long balcon filant. De l'autre côté se trouve l'espace nuit avec 2 chambres donnant sur la verdure, la salle d'eau et les toilettes. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. La clime est installée. Et le plus de ce T3 est qu'il est vendu avec une place de parking!!! La taxe foncière est de 872€. Les charges sont de 150€. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public est de 162 000€ à honoraires partagés ( soit 156 000€ net vendeur+ 6000€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288 GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

MAJORDHOM

Annonce publiée le 10/05/2025

Proposée par MAJORDHOM 10/05/2025

174 000 € 2 384 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Nous vous proposons ce superbe appartement Type 3 de 73 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces, Métro et accès rapide L2 et autoroute. Cet appartement vous séduira par son charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée, et de grandes fenêtres. Sa disposition traversante assure une luminosité agréable à toute heure de la journée. Vous profiterez d'une spacieuse pièce à vivre de 35 m², confortable et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 17 m² et 11 m², dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Parfaitement agencé et doté d'un réel potentiel, cet appartement allie charme et praticité pour répondre à vos attentes. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 22/06/2025

Proposée par MAJORDHOM 22/06/2025

167 000 € 2 651 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Vente bel appartement type 3 de 63 m2 traversant avec balcon. Niché en hauteur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (bus, tramway, métro), dans le quartier Longchamps 13004. Ce bien saura captiver votre attention non seulement par sa situation géographique, mais également par sa disposition traversante qui procure une luminosité généreuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, avec son accès à une loggia, offre un côté pratique appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 13 et 12 mètres carrés respectivement, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Cet appartement, doté d'un fort potentiel, se révèle être un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé entre 900 et 950 euros par mois. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles haute définition et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

Marie Chantal MARTIN - Optimhome

(33 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par Marie Chantal MARTIN - Optimhome 01/03/2025 - mise à jour 25/06/2025

(33 avis)

210 000 € 3 559 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Appartement traversant et lumineux - Quartier Cinq Avenues rue Juramy/ciné Madeleine Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 7 étages avec ascenseur, cet appartement de 59.10 m² Loi Carrez offre un agencement optimal et une belle luminosité. Il se compose de : Un hall d'entrée desservant une chambre de 11,42 m² avec accès à une grande véranda de 5,26 m² Une cuisine indépendante, Un séjour lumineux, Une deuxième chambre de 8.1 m² avec rangement Un dégagement avec un grand rangement, un WC indépendant et une salle de douches, Un balcon de 5.45 m² exposé Est, accessible depuis le salon. L'appartement dispose également d'une cave, et les charges de copropriété sont réduites. Idéalement situé dans le quartier prisé des Cinq Avenues, il se trouve à seulement 100 mètres de toutes les commodités : commerces, cinéma, écoles, collège, ainsi que du Palais Longchamp et son parc. L'accès aux axes autoroutiers est rapide et facile. Chauffage au gaz par radiateur, climatisation. Une belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété: 123, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 579529 )

AMA Immobilier

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par AMA Immobilier 06/03/2025 - mise à jour 23/05/2025

195 000 € 2 708 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Grand T3 de 72 m2 - Ideal Investissement Appartement T3 de 72 m² au 1er étage d'une copropriété idéalement située dans le secteur Blancarde-Chave. Composé de 3 pièces et d'une cuisine, ce bien peut être facilement transformé en T4. Il dispose de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un vaste séjour d'environ 30 m² et d'un WC séparé. En supplément, ce bien bénéficie d'une cave au sous-sol de l'immeuble. Des travaux de rafraîchissement ainsi que la rénovation de la cuisine sont à prévoir. Au sein de la copropriété composée de 53 lots principaux, aucun travaux n'est à prévoir et aucune procédure n'est en cours.

IMMOTIONS

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par IMMOTIONS 09/04/2025 - mise à jour 29/05/2025

220 500 € 3 601 €/m²
Appartement • 61,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

MARSEILLE - CHARTREUX - EN EXCLUSIVITE - charmant T3 + balcon + cave à proximité des transports / commerces / autoroute À deux pas de l'Église des Chartreux, venez découvrir , en exclusivité, ce charmant appartement de 67,23 m2 (61,23 m2 loi carrez) situé au dernier étage. Ce bien de 3 pièces est composé d’un spacieux séjour de 18,48 m2, d’une cuisine séparée de 7,55 m2, de deux grandes chambres dont une avec placard, d’une salle d'eau et de toilettes séparées. Une loggia de 6 m2 accessible depuis le séjour et la cuisine agrémente ce bien et offre une belle luminosité et une vue dégagée. Cet appartement est vendu avec une cave d'environ 5 m2. Points forts : · Traversant et lumineux, profitant d'une belle exposition · Possibilité de créer une ouverture pour relier le séjour et la cuisine · Vue dégagée sur la verdure et l’église des Chartreux · Proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus, métro) et de l'accès autoroutier · À seulement 35 minutes de l'aéroport de Marseille Provence · Quartier familiale et recherché, avec une belle qualité de vie · Appartement anciennement loué à 845 euros charges comprises . Possibilité de louer un box/place de stationnement à 20 mètres de l'immeuble . Idéal pour un investissement locatif ( possibilité de créer une colocation) ou pour y habiter. N'attendez plus pour visiter cet appartement au cœur de Marseille ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Taxe foncière : 1186 euros DPE : D Prix : 220.500 euros F.A.I Pour plus d’informations, contactez Carole au 06.48.62.22.45 Agent commercial (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC MARSEILLE 914 648 787.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 06/06/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/06/2025

221 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Fiche Id-SUP154414 : A la vente dans une résidence de standing un appartement de type 3, d'une superficie de 65M2, composé d'un séjour 24M2 avec sa cuisine équipée US donnant sur une terrasse de 10M2, de 2 chambres 11 et 12M2, dont une avec sa petite terrasse au calme. Une salle d'eau douche à l'Italienne, WC séparé. clim réversible, ascenseur. Proximité immédiate commerces et transports. Possibilité d'acquérir un box. Charges courantes par an 1720€ (eau chaude, froide, ascenseur, entretien, les parties communes). Bien soumis à la copropriété, 40 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Mentions légales : Proposé à la vente à 221000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 95 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1200 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1720 Euros/an (soit 143 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lisa KECHICHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

(24 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 19/06/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE 10/01/2025 - mise à jour 19/06/2025

(24 avis)

138 000 € 2 706 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

T3 de 51m² en dernier étage avec grande cave de 15m² Secteur Les Chartreux. L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous présente un T3 de 51m² en troisième et dernier étage ainsi que sa grande cave de 15m². Appartement très lumineux par son exposition plein SUD sans vis-à-vis et sa vue dégagée. Le bien est intégralement rénové et aucun travaux à prévoir. Petite copropriété marseillaise en très bon état, de gros travaux de structure ont déjà été réalisés. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec wc et une grande cave. Appartement disponible à partir d'aout 2025. Anciennement loué 890euros/mois dont 60euros de charges. A visiter rapidement. Charges : 117euros par mois Taxe foncière : 811euros Vidéo du bien sur demande. Prix : 138 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur) ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT Mandat n°94 Copropriété de 6 lots d'habitation Estimation des coûts annuels : entre 1040euros et 1420euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 202 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE Gestion / Transaction / Syndic 178 Cours Lieutaud 13006 Marseille 57 Bd Kraemer 13014 Marseille SUIVEZ NOUS SUR FACEBOOK ET INTAGRAM POUR RETROUVER NOS ANNONCES EN AVANT PREMIERE

Laëtitia JULLIEN - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Laëtitia JULLIEN - Capifrance 11/03/2025 - mise à jour 17/06/2025

(49 avis)

150 000 € 2 542 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

À vendre, appartement de type 3 avec cave, situé dans le quartier recherché des Chartreux à Marseille. D'une surface de 59 m², cet appartement traversant se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Il est situé sur le Boulevard Meyer 13004, une rue calme. Composé d'un hall d'entrée avec une petite pièce type dressing, une chambre confortable, ainsi qu'un bureau ou petite chambre avec mezzanine. La pièce de vie spacieuse de 28 m², exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité. Une salle de bain avec WC complète ce bien. Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Les chambres donnent sur une cour commune, garantissant un environnement calme. Une place de parking en location est également disponible et peut être cédée. Situé à proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.895775

MAJORDHOM

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par MAJORDHOM 10/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

240 000 € 3 200 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

**** OFFRE EN COURS **** Vente T3 dernier étage coup de coeur calme cachet lumineux 13004 . Au sein d'un petite immeuble de 2 étages ancien et très bien tenu. Ce bien vous propose calme et commodités sans nuisances à deux pas du quartier prisé et vivant des Cinq Avenues, Vous proposant des prestations alliant cachet et modernité, ce bien à l'agencement parfait et climatisé, vous accueilles par une belle pièce à vivre parquetée et très lumineuse et attenante, une cuisine toute équipée. Le côté nuit propose une première chambre lumineuse avec sa salle d'eau et ses wc et à l'étage, vous bénéficiez d'une charmante suite parentale de 20m² et de sa salle de bains de 6m². Ce bien dispose de nombreuses prestations tel que la climatisation , double vitrage , porte renforcée et de nombreux rangements. Situation avantageuse dans le secteur recherché des Cinq Avenues en proximité avec les transports , de nombreux commerces et des écoles. Il n'attend que vous! Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

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