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Vente maison 275 000 €
110 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Riom (63200)
110 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Riom (63200)
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- 2 500 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Mitoyenne 1 Côté - 110 m² - 1275 m² de Terrain.
Contactez-nous 7j/7
Découvrez votre havre de paix en pleine nature
Imaginez-vous dans cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 1980, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Avec une surface habitable de 86.11 m² et un terrain de 1275 m², cette propriété vous invite à profiter pleinement de la nature tout en bénéficiant du confort moderne.
Cette maison en bon état général, avec une isolation murale et une toiture en bon état, vous offre un séjour de 26 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants, une buanderie. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de cuisiner dans un espace dédié et fonctionnel.
Le plain-pied et le grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que la véranda de 24 m², exposée plein sud, vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de jardinage et de détente en plein air.
La maison est équipée d'un chauffage individuel et de fenêtres en bois à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Les ouvertures en bois apportent une touche de charme et d'élégance à l'ensemble.
Cette maison est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie paisible et naturel, tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer.
Plusieurs commodités sont à proximité, notamment des bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, un collège à 15 minutes à pied, une alimentation générale et un restaurant à 5 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 5 minutes en voiture, et un hôpital à 5 minutes en voiture.
Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/05/2025 -
maj le 17/05/2025 -
Réf. agence : VM371-COMPANY39896CXP - Réf Superimmo : ANVXYFOAZ
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39896cxp/495/1neYZ/honoraires_dagence_pdf_1.pdf
| 110 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 275 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2025.
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