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2A IMMO

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par 2A IMMO 01/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

263 000 € 2 391 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 275 m²

Riom (63200)

? Maison Mitoyenne 1 Côté RIOM - 110 m² utiles - 1275 m² de Terrain - Cadre Naturel et Calme ? Contact 7j/7 pour infos & visites ? À vendre – Proche commodités | Nature & tranquillité Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1980 et bien entretenue, elle offre : ? 86 m² habitables + véranda de 24 m² ? plain pied ? Terrain plat de 1275 m², piscinable ?? Exposition plein sud, véranda lumineuse ? Séjour 26 m², cuisine indépendante aménagée/équipée ? 2 chambres, salle d'eau, WC séparés ? Buanderie ? garage et stationnements extérieurs Isolation et toiture en bon état, fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel. ?À proximité : • Écoles & collège à pied (10-15 min) • Bus, commerces & restaurant à 5 min à pied • Parcs et hôpital à 5 min en voiture ? Idéale pour un couple ou une famille cherchant confort, calme et nature, à deux pas des services. ? 2A Immo - Agence de Pontgibaud ? Mme Alexane DRIJARD, Agent Immobilier ? SIRET : 925 244 188 - CPI 6302 2024 000 000 011 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Virginie RICHARD - SAFTI

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 18/05/2025

Proposée par Virginie RICHARD - SAFTI 18/03/2025 - mise à jour 18/05/2025

109 900 € 1 526 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 72 m²

Riom (63200)

Située à la frontière des communes de Riom et de Mozac, cette maison de ville offre un cadre paisible au cœur d'une ruelle piétonne. À proximité des arrêts de bus, des centres-villes de Riom et Mozac, des écoles, lycées, et collèges, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour les familles. Cette ancienne grange rénovée entre 2003 et 2011 présente une surface habitable de 72 m² répartie sur 3 niveaux. Avec une cuisine équipée, un salon et 2 chambres, chacune pourvue d'une salle de bain et de toilettes séparées, elle garantit confort et intimité. Les volets bois et Velux témoignent du charme traditionnel de la maison, tandis que la consommation électrique maîtrisée propose un cadre de vie économique. Ses diagnostics favorables, sa conformité aux normes et sa localisation en font une habitation sûre et prête à emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128 - SAFTI – RICHARD Virginie, Conseiller indépendant

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

139 900 € 1 909 €/m²
Maison • 73,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, agréable maison de ville à proximité du centre-ville, son entrée dessert une cuisine indépendante, un salon avec un volume de rangement, une salle d’eau avec WC attenant à la cuisine, dirigez-vous vers les deux niveaux supérieurs où vous découvrirez deux chambres de 14 m2 et 15 m2. Le bien est alimenté au gaz de ville, la chaudière (FRISQUET) a été remplacée en 2019, le gros œuvre est en très bon état (reprise de l’installation électrique, isolation en laine de roche pour la toiture, traitement de la charpente etc.). Le charme de l’habitation provient de son extérieur avec un jardinet clos, une terrasse et son chalet en fond de propriété. L’ensemble des commodités se trouve à deux pas de l’habitation. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1140 € et 1590 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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