Acheter une maison à Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Astrid Polehajlo vous propose: Quartier MONT VALERIEN : Nichée dans une impasse verdoyante, cette superbe maison familiale offre un cadre de vie paisible et intimiste, à l’abri des regards. Édifiée en 1990 avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses prestations haut de gamme, sa triple exposition et sa lumière traversante tout au long de la journée. Dès l’entrée, un placard aménagé optimise les rangements. Vous serez immédiatement charmé par une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest. La cuisine dinatoire attenante, de marque Häcker (Allemande) et rénovée en 2020, est entièrement équipée et aménagée avec goût. Une chambre avec salle d’eau privative (rénovée en 2020) complète ce niveau, idéal pour recevoir ou aménager un espace indépendant. Des WC avec lave-mains sont également disponibles au rez-de-chaussée. Le palier de l'étage dessert quatre chambres récemment rénovées, dont : Une spacieuse suite parentale de 35 m² avec salle d’eau et dressing, Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, Une quatrième chambre avec rangements et accès aux combles aménagés de 27 m², parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Une salle de bain moderne (rénovée en 2020) et des WC séparés complètent l'étage. Le sous-sol total, réhabilité en 2010, offre plusieurs espaces distincts fonctionnels : Une buanderie, Une salle de sport, Un espace de stockage Un box ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'offre L'ensemble des commodités se trouvent à proximité. En attendant l'arrivée de la ligne 15 de métro, il est possible de rejoindre Paris en transports par le RER A à Rueil Malmaison ou le T2 à Suresnes. Cette maison allie confort, espace et sérénité dans l’un des quartiers les plus apprécié de Rueil-Malmaison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.