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Delphine SERVAJEAN - 3G IMMO
(26 avis)
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par Delphine SERVAJEAN - 3G IMMO 23/05/2025
(26 avis)
9
Maison, 150 m²

255 000 € 1 700 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Maison de Ville avec bons volumes et nombreuses possibilités. Maison en duplex avec possibilités de rapport locatif. Ou possibilité de découper en plusieurs appartements. DPE D - 255 000 € cc Delphine SERVAJEAN 06 29 14 25 34 Honoraires de 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (245 200 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Neowi Riom
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Neowi Riom 03/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
20
Maison, 83 m²

228 000 € 2 747 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** RIOM, dans un lotissement très calme, venez découvrir cette agréable maison de 83 m2 habitables, bâtie en 2010 et agrémentée d'un jardin de 234 m2 exposé plein sud.Voici sa description complète: - Au RDC: entrée avec placard, salon/séjour très lumineux de 24 m2 avec accès sur le jardin, cuisine récente, moderne et équipée, 1 WC indépendant avec lave-mains - A l'étage: 3 jolies chambres et une salle de bains avec WC En + - Un garage avec porte sectionnelle de 15 m2 avec accès direct sur l'extérieur - Un joli jardin exposé plein sud, aménagé et végétalisé Points techniques: - Maison très bien isolée (DPE C) - Chauffage au gaz de ville: chaudière Saunier Duval - Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques côté salon et volets bois - Store manuel côté terrasse Vous l'aurez compris: c'est une opportunité à saisir et à visiter rapidement. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: C. Performance climatique: C. Montant bas des dépenses énergétiques: 1220€ Montant haut des dépenses énergétiques: 1700€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .

Lalle Immobilier Riom
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par Lalle Immobilier Riom 15/01/2025 - mise à jour 27/05/2025
14
Maison, 115,32 m²

Prix en baisse 270 000 € 2 341 €/m²
Maison • 115,32 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 478 m²

Riom (63200)

Votre agence vous propose cette jolie maison avec vie à l'étage, offrant des prestations de haute qualité. Après avoir franchi le portail électrique, vous découvrirez un jardin arboré et très bien entretenu, comprenant une terrasse carrelée et une cuisine d'été conviviale. Dès l'entrée dans la maison, un spacieux jardin d'hiver de plus de 20 m2 vous accueillera. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre confortable, un dressing, une grande buanderie et un garage, avec la possibilité de créer facilement une suite parentale. Un large escalier lumineux vous conduira à une cuisine moderne toute équipée, avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Le salon, d'une superficie de 22 m2, est agrémenté d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2023. Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun, ainsi que les axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un cadre idéal.

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/04/2025
21
Maison, 154,77 m²

199 900 € 1 292 €/m²
Maison • 154,77 m² • 6 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, CENTRE VILLE, EXCLUSIVITE, agréable maison de ville rénovée intégralement en 2017, son entrée vous mène à un espace de vie de 40 m2 disposant d’une cuisine équipée, un salon avec son beau parquet. L’espace nuit présent au premier étage propose trois spacieuses chambres, une salle de bains. Le dernier niveau offre une magnifique suite parentale de 56 m2 avec au sol jonc de mer et parquet. Cette pièce est à usage de suite parentale pour la propriétaire occupante avec une chambre, bureau, un coin lecture et une salle de bains sur le fond. Il est possible de changer la destination de cette dernière pour créer un véritable salon cocooning, idéal pour la vie en famille. L’habitation est alimentée au gaz de ville et la rénovation a été réalisée entièrement par des professionnels (électricité, plomberie, peinture, isolation...). Une cave complète l’habitation. La prestation est charmante et l’ensemble des commodités sont à deux pas du bien : commerces, école, parc, spécialiste, gare et transports en commun. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1610 € et 2200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

KW ARVERN
(303 avis)
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par KW ARVERN 06/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
(303 avis)
9
Maison, 169 m²

465 000 € 2 751 €/m²
Maison • 169 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 700 m²

Riom (63200)

A VENDRE : MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE , VÉRANDA ET TRÈS GRAND TERRAIN : BiEN D'EXCEPTION Sur les hauteurs de Riom , cette maison familiale construite sur un terrain de 2700 m² possède une vue imprenable . Le quartier est très tranquille. Après quelques marches, vous arrivez sur une terrasse, protégée du soleil par un store banne et orientée sud qui domine la campagne environnante . Vous trouverez ensuite dans la pièce à vivre lumineuse de 40 m² qui donne accès à la cuisine de 12,50 m² équipée et aménagée et ensuite à la véranda , véritable pièce de vie de 31 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres ( 12,48 m² ; 11,48 m² ; 10,46m² ; 10,92m² ) - Une salle d'eau de 6 m² avec double vasques et fenêtre . - WC séparé avec lave main - Rangements dans le couloir et les chambres -Au rez de chaussée : -Un sous sol complet de 144 m² dont un garage pour 3 voitures . - 2 pièces de stockages - 1 salle d'eau et WC La maison est très bien entretenue, elle est équipée de panneaux photovoltaïques, de fenêtres en aluminium doubles vitrage, de stores électriques. - Chauffage électrique avec clim réversible dans le salon et la véranda . - Taxe Foncière : 2000 euros Vidéo sur simple demande N'hésitez pas à contactez Béatriz pour plus d'informations ou pour visiter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par LES CLES DE CHLOE 20/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
9
Maison, 120 m²

325 000 € 2 708 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 061 m²

Riom (63200)

THURET, à seulement 15mn de RIOM, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent en exclusivité cette jolie propriété située à mi-chemin entre CLERMONT-FERRAND et VICHY. La maison d'environ 120m2 construite en 1984 et édifiée sur une parcelle close et paysagée de plus de 2000m2 est en parfait état d'entretien. Au RDC : - Entrée - Séjour d'environ 30m2 avec cheminée - Salle à manger et cuisine pouvant être réunies - 2 chambres avec placard - WC - Salle d'eau - Grande buanderie avec douche et WC. Au 1er étage : - Une chambre - Un bureau pouvant être transformé en salle de bain pour créer une suite parentale (réseaux en attente). LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - Grande terrasse - Piscine sécurisée avec pompe et filtre neufs - Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible et panneaux rayonnants coeur de fonte - Grand garage avec mezzanine LES PLUS : - Façade rénovée en 2025 - Huisseries récentes - Grand carport pour 2 véhicules - Atelier de jardin .../... LES PLUS PLUS : - Une pièce supplémentaire aménagée dans les combles d'environ 12m2 au sol avec Vélux pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. - Une cave de 14m2 - Douche et WC proches de la piscine École maternelle et primaire dans le village, collège à 8mn sur AIGUEPERSE avec ramassage scolaire. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
19
Maison, 104,45 m²

179 000 € 1 714 €/m²
Maison • 104,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, « rue Daurat », agréable maison de ville entièrement rénovée avec soin et avec goût, son entrée offre un spacieux espace de vie de 35 m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, accessible par ce volume, vous découvrirez une charmante cour à l’abri des regards. L’escalier hélicoïdal central emmène au 1er étage composé d’une chambre de 15 m2 avec son dressing et une salle de bains. Le niveau supérieur propose deux nouvelles chambres et un dressing. L’habitation est alimentée au chauffage électrique et une cave accessible par l’espace de vie complète la prestation. La prestation saura vous charmer avec une rénovation qualitative, de beaux volumes pour chaque pièce, un extérieur sans vis-à-vis en plein cœur de la ville et tous les bénéfices de l’environnement avec l’ensemble des commodités à deux pas de la maison. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1400 € et 1940 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Virginie RICHARD - SAFTI
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 18/05/2025
Proposée par Virginie RICHARD - SAFTI 18/03/2025 - mise à jour 18/05/2025
6
Maison, 72 m²

109 900 € 1 526 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 72 m²

Riom (63200)

Située à la frontière des communes de Riom et de Mozac, cette maison de ville offre un cadre paisible au cœur d'une ruelle piétonne. À proximité des arrêts de bus, des centres-villes de Riom et Mozac, des écoles, lycées, et collèges, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour les familles. Cette ancienne grange rénovée entre 2003 et 2011 présente une surface habitable de 72 m² répartie sur 3 niveaux. Avec une cuisine équipée, un salon et 2 chambres, chacune pourvue d'une salle de bain et de toilettes séparées, elle garantit confort et intimité. Les volets bois et Velux témoignent du charme traditionnel de la maison, tandis que la consommation électrique maîtrisée propose un cadre de vie économique. Ses diagnostics favorables, sa conformité aux normes et sa localisation en font une habitation sûre et prête à emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128 - SAFTI – RICHARD Virginie, Conseiller indépendant

Morgan Moignoux - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par Morgan Moignoux - iad 17/10/2024 - mise à jour 29/05/2025
(11 avis)
20
Maison, 92 m²

Prix en baisse 199 000 € 2 163 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 m²

Riom (63200)

iad France - Morgan Moignoux vous propose: Charmante maison rénovée à Riom – Secteur de la Petite Provence À 5 minutes à pied du centre de Riom, 10 minutes à pied de Mozac, 20 minutes à pied de la gare. Découvrez cette superbe maison rénovée, située au premier niveau d’un bâtiment dans le quartier prisé de la Petite Provence à Riom, à proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez son état impeccable, sans aucun travaux à prévoir, ainsi que sa luminosité. Cette maison dispose de 3 chambres et d’un bureau. Avec un WC par niveau, une belle pièce de vie ouverte, un grand garage et une cave, cet espace est parfait pour accueillir votre famille tout en offrant de nombreux rangements. La salle de bain est agréable, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une ouverture pour un éclairage naturel. Le stationnement est également aisé, rendant vos déplacements encore plus pratiques. Circulez à pied ou à vélo entre Riom et Mozac. Vous serez charmé par les matériaux utilisés, qui apportent chaleur et élégance. De plus, la maison est bien isolée, garantissant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Laissez-vous séduire par la magnifique terrasse au dernier niveau, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys et le château de Tournoël. Un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'accès de cette maison se fait par l'escalier visible sur la photo, situé au-dessus de son garage. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet avant une visite. Chauffage : gaz principalement. Risque d'inondation : non concerné. Mouvements de terrain : non concerné. Retrait gonflement des argiles : 3/3. Pour toute demande d'information, merci de me contacter uniquement par téléphone. Les sms et e-mails ne seront pas traités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET DE LATTRE
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 01/06/2025
Proposée par CABINET DE LATTRE 05/12/2024 - mise à jour 01/06/2025
14
Maison, 100 m²

202 000 € 2 020 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 309 m²

Riom (63200)

Votre Agence Cabinet De Lattre Riom vous propose à la vente maison de ville 100m2 avec une jolie terrasse de 27m2 sur un terrain de 309m2, plus une indépendance avec cave de 46 m2 donnant sur le ruisseau de l'Ambene. Pas de garage,possibilité de louer à proximité un emplacement dans une grange. Elle est composée : Au RDC cuisine équipée 21m2, un salon de 16m2 , buanderie, et wc avec lave mains, à l'étage 2 chambres de 15m2 et 11m2, une salle d'eau avec wc , au 2 eme étage 2 chambres de 14m2 et 9m2. Maison rénovée en 2006, la façade en 2009, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques au rdc, chauffage au gaz. Une question ? Une visite ? Contactez Gérald PETIT: 06 72 80 81 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
22
Maison, 109,67 m²

119 900 € 1 093 €/m²
Maison • 109,67 m² • 6 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, villa d’architecte de 1955 à rénover intégralement, élevée sur un demi-sous-sol, son entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour avec sa cheminée, deux chambres, une salle de bains avec WC, rangements. De l’espace de vie et en demi-niveau, l’habitation propose une troisième chambre avec placard ainsi qu’une pièce en fond offrant la possibilité de créer un dressing. Attenante à la maison, une extension a été édifiée en 1968, cette dernière se compose de deux pièces avec un point d’eau ayant usage de quatrième chambre et d’un atelier artistique pour les propriétaires, il est tout à fait possible de créer un logement indépendant dans cette surface annexe. Le demi-sous-sol dispose d’un garage pour moto ou vélo, d’une chaufferie et d’une cave. Point fort de cette prestation localisée dans le quartier « Les Boules », son jardin de 520 m2 ravira une famille avec des enfants. Le bien est alimenté en gaz de ville et nécessite de nombreux travaux notamment de premier œuvre (chainage sur la partie ancienne et couverture à reprendre, toiture en fibrociment) ainsi que des travaux de second œuvre. Un expert du bâtiment a chiffré les travaux aux alentours de 160 000 €. Environnement prisé à deux pas du centre-ville, école et commerces à proximité.Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 18/05/2025
Proposée par CET IMMOBILIER 06/05/2025 - mise à jour 18/05/2025
6
Maison, 90 m²

229 000 € 2 544 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Riom (63200)

Idéalement située à Riom, dans le quartier recherché de Ronchalon, sur une parcelle plate de 450 m2 votre maison individuelle comprenant 3 chambres et un garage. Caractéristiques Principales : Type de Maison : Plain-pied Surface Habitable : 90 m2 Garage : simple Coût du terrain et viabilités inclus dans le prix indiqué Proximité des commodités / quartier recherché et calme. Description Succincte : Découvrez le confort moderne allié à une conception intelligente. Cette résidence propose un espace de vie spacieux, 3 chambres, 1 salle de bains , un cellier, ... Options de Personnalisation : Personnalisez votre futur chez-vous en choisissant parmi nos options de finition pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. Des options de personnalisation flexibles vous permettent si vous le désirez de réaliser des travaux par vous même afin de diminuer les coûts de votre projet. Ce projet est chiffré dans la finition suivante : - Finition intermédiaire (hors poses du second œuvre, et des sols, mais fourniture incluse) Ce projet est modifiable à l'infini (taille des pièces, surface globale, etc ... ) Caractéristiques Supplémentaires : Étude de sol et étude béton sur mesure incluse pour un maximum de sérénité. Volets roulants électriques programmables. Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible (autre mode de chauffage disponible sur demande) Ballon d’eau chaude thermodynamique. Pour plus d'informations : Contactez M.GENEST au 06.76.15.83.26. SOVALFON agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste).

CBF Conseils
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par CBF Conseils 18/01/2025 - mise à jour 29/05/2025
9
Maison, 109,2 m²

270 000 € 2 473 €/m²
Maison • 109,2 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Riom (63200)

A vendre, plain-pied récent, à 5 min de Riom, à Cellule, Située dans un environnement paisible, cette maison allie modernité et confort. Son agencement pratique offre un espace de vie lumineux et fonctionnel d'env 48m², idéal pour les moments en famille. Les 3 chambres spacieuses dont une avec son dressing et sa salle d'eau garantissent des espaces privés agréables. La salle de bain, la buanderie et les WC indépendant complètent cette habitation, répondant à tous les besoins du quotidien. Le garage d'env 21 m² ajoute une dimension pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité rare avec des garanties encore en vigueur pour une tranquillité assurée. Les plus : Maison neuve Chauffage au sol avec pompe à chaleur performant et économe. Isolation thermique et phonique de qualité. Assurances décennale et dommage ouvrage Proche des commodités : écoles, commerces et transports, pour allier tranquillité et praticité. Vous pourrez également profitez d'un extérieur comprenant un jardin et une terrasse. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le charme discret de cette propriété. Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49 54.62-O7 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils . Honoraires à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/04/2025
22
Maison, 113,29 m²

262 000 € 2 313 €/m²
Maison • 113,29 m² • 5 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM : Vous recherchez une maison parfaitement isolée, sans travaux, 4 chambres, avec un extérieur, proche des commerces de proximités ? Venez vite découvrir ce bien de 113 m² habitables sur 200 m² de parcelle cadastrée. Entrez et accédez directement à l’espace salon/séjour/cuisine ouverte de 44 m². En hiver, vous apprécierez vous relaxer au coin du feu en lisant un bon bouquin. Rejoignez ensuite le 1er espace nuit de plain-pied composé d’une chambre avec sa salle d’eau privative. Un 1er wc ainsi que la chaufferie/buanderie complète ce 1er niveau. Empruntez ensuite l’escalier et découvrez le 2nd espace nuit composé de 3 nouvelles chambres avec placard, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Côté fonctionnalité, le sous-sol vous offrira de nombreuses possibilités avec le garage, la cave et surtout une pièce de vie complémentaire de 11 m² pouvant faire office de salle de jeu ou de salon privatif. A l’extérieur, vous vous relaxerez sur la terrasse à l’abri sous le store en regardant vos enfants jouer dans le jardin. Bien faiblement énergivore, très bien entretenu. A venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 980 € et 1380 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : C Consommation : 136 KWH/M².AN Émissions : 21 KG CO2/M².AN

Lalle Immobilier Riom
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Lalle Immobilier Riom 25/01/2025 - mise à jour 21/05/2025
11
Maison, 73,32 m²

Prix en baisse 187 000 € 2 550 €/m²
Maison • 73,32 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Riom (63200)

En exclusivité, votre agence vous présente cette charmante maison située dans un quartier animé et convivial, offrant des espaces verts, des écoles, des associations et un supermarché à proximité. Cette maison, bâtie sur un vide sanitaire, dispose à l'étage d'un espace de vie lumineux orienté sud, nord et est. En montant quelques marches, vous découvrirez l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Enfin, au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie/atelier, une véranda idéale pour profiter des saisons intermédiaires, ainsi qu'un joli jardin arboré.

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