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ESPACES ATYPIQUES

(176 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 19/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

(176 avis)

268 000 € 7 047 €/m²
Appartement • 38,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Situé au nord d'Annecy-le-Vieux dans un environnement paisible, cet appartement de 38,03 m² loi Carrez offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commodités. Au sein d'une résidence de 2012, il bénéficie d'une exposition Ouest, d'une terrasse de 5 m², ainsi que d'un garage fermé en sous-sol. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de 20,47 m², ouvert sur une grande baie vitrée, donne un accès direct à la terrasse. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale. La chambre de 11,02 m², revêtue d'un parquet flottant, dispose d'un placard intégré. Une salle de bains avec baignoire complète ce bien. A l'extérieur, la terrasse privative constitue un véritable atout, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Un cadre parfait pour savourer un petit-déjeuner en plein air ou profiter d'une soirée en toute tranquillité. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 Euros et 650 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Tim JORDAN 06 58 68 05 23 Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

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Olivier Deronzier - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par Olivier Deronzier - efficity 06/05/2025 - mise à jour 09/05/2025

(2 avis)

299 900 € 4 284 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

74600 - ANNECY - TRIPLE EXPOSITION - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.3 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE AU COEUR DE VILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Annecy, dans le quartier recherché des Regains. Avec ses 70.3 m², ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une qualité de vie optimale au quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence de 5 niveaux, cet appartement de 3 pièces présente un excellent état général, avec une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce. Sa triple exposition Nord, Sud, Ouest vous assure une ambiance chaleureuse et une vue dégagée depuis la terrasse de 7.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Construit en 2012, cet appartement bénéficie d'une toiture terrasse et d'une façade en excellent état, offrant ainsi une qualité de construction remarquable. L'état de l'électricité et de la plomberie est également excellent, vous assurant un confort sans pareil. Au coeur de la ville, vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des écoles, collèges et commerces, ainsi que des transports en commun tels que le bus pour faciliter vos déplacements. L'immeuble dispose d'un ascenseur, assurant un accès pratique à votre appartement. L'appartement sera vendu avec le locataire en place (fin de bail 02/2027). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement offrant un cadre de vie plaisant et des prestations de qualité. Une perle rare à découvrir sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(46 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 18/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(46 avis)

699 000 € 10 359 €/m²
Appartement • 67,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Appartement T3 avec terrasse - Résidence récente à Annecy-le-Vieux Situé dans le quartier des Pommaries à Annecy-le-Vieux, en étage élevé avec ascenseur, dans la résidence sécurisée L'Orangeraie (2021), cet appartement T3 de 67.48 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 27.69 m², idéale pour les moments de détente. Le hall d'entrée dispose d'un placard intégré. La partie nuit comprend 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un beau cellier. Le bien est complété par une cave et une place de stationnement privative extérieure. Possibilité d'un garage sécurisé et motorisé en supplément. Chauffage individuel au gaz de ville. Résidence avec ascenseur et prestations soignées. Le quartier des Pommaries propose un environnement pratique, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ce bel appartement, rare à la vente sur le secteur, allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Actuellement loué 1200 €/mois hors charges (bail jusqu'en mai 2028), avec une possibilité de libération anticipée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Alpina à Annecy-le-Vieux.

Lamy Annecy

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 11/05/2025

Proposée par Lamy Annecy 09/10/2024 - mise à jour 11/05/2025

475 000 € 6 847 €/m²
Appartement • 69,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

EN EXCLUSIVITE A ANNECY CENTRE (74000), découvrez ce lumineux T3 de 69.37 m² au 2ème étage avec ascenseur. Traversant, il offre une entrée avec placard accédant sur une pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée. Le séjour accède sur une terrasse où vous pourrez recevoir des convives sans être à l'étroit. Un dégagement vous amène sur 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et des toilettes. Les chambres donnent sur la cour intérieure de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs mais avec comptage individuel. La porte d'entrée est blindée, les volets roulants sont électriques et en plus brise soleil dans la pièce de vie. En annexe vous bénéficiez d'un garage en sous-sol. L'appartement est adapté Personnes à Mobilité Réduite. Ce T3 est situé dans une des plus belles résidences du centre-ville, la copropriété est idéalement placée, facilités d'accès aux grands axes routiers et à 2 minutes de la gare. La construction a 10 ans, aucun gros travaux à prévoir sur l'immeuble.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 127 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes à la charge du vendeur : 1 587.94 €

FAR-immo

(239 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 02/11/2024 - mise à jour 26/04/2025

(239 avis)

185 000 € 3 426 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

TYPE 2 TRAVERSANT de 53 m2 avec TERRASSE et CAVE + PARKING DE COPROPRIETE PRIVATIF (possibilite GARAGE EN SUS) a vendre sur la commune de Meythet (74960), idealement place en LIMITE D'ANNECY (PROCHE ecole de l'Annonciation), sejour de 17 m2 HYPER LUMINEUX avec grandes baies vitrees et acces a un BALCON - TERRASSE de 6 m2 pour un ENSOLEILLEMENT TOTAL, VUE DEGAGEE sur les MONTAGNES et un PARC VERDOYANT sans vis-a-vis, chambre de 11 m2, copropriete avec ASCENSEUR, stationnement SIMPLE et NORMES D'ISOLATION ACTUELLES (thermique, facade, balcon, toiture, etancheite..) , Ce bien permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, - IDEAL INVESTISSEURS (complement de salaire) ou INDEPENDANCE FAMILIALE (jeune majeur ou famille lointaine) - , , , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Meythet, 74960, proche Geneve, proche Annecy, FAR...

Keller Williams Hauts Sommets

(171 avis)

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Keller Williams Hauts Sommets 22/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(171 avis)

840 000 € 7 850 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Vous rêvez d’un lieu de vie alliant le confort d’un appartement et l’indépendance d’une maison ? Découvrez ce superbe bien de 107 m² (102,5 m² loi Carrez), situé dans un quartier prisé, offrant le calme de la campagne à seulement 6 minutes du lac et 6 km du centre-ville d’Annecy. Vous profitez ici d’un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine, avec un accès rapide à l’autoroute (péage Annecy Nord à 10 minutes). Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie exceptionnel baigné de lumière, où se mêlent harmonieusement bois, briques et touches industrielles. Une cuisine équipée bi-zone aux finitions soignées, un séjour cosy et chaleureux, et un bureau verrière idéal pour le télétravail complètent cet espace à l’ambiance résolument moderne. Côté nuit, le bien propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche. Les deux autres chambres disposent d’une salle d’eau et de nombreux rangements. L’extérieur est un véritable atout : un jardin clos de 300 m² à la végétation méditerranéenne, une piscine encastrée pour savourer les beaux jours, et une grande terrasse aménagée en coin détente. En complément : - Un grand garage extérieur actuellement aménagé en salle de sport, qui pourrait facilement être transformé en bureau, atelier ou espace de stockage selon vos besoins. - Deux places de parking privées et un grand local de rangement pour encore plus de confort. Bonus : Possibilité d’agrandir encore l’espace avec l’acquisition d’un studio mitoyen de 23 m² et sa terrasse privative. Idéal pour un revenu locatif, un espace indépendant ou une extension de la maison ! Vous cherchez un bien rare qui allie cachet, confort et sérénité ? Venez le découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Tour des Lacs Immobilier

(137 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 27/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(137 avis)

450 000 € 6 401 €/m²
Appartement • 70,3 m² • 3 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

APPARTEMENT T3 À VENDRE À ALBIGNY – FORT POTENTIEL Ancien local réaménagé en logement, ce bien atypique situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien placée à Albigny est à seulement quelques minutes à pied du lac d’Annecy et des commerces. Le bien se compose de la façon suivante : Entrée indépendante, comme dans une maison. • Grande pièce de vie lumineuse d’environ 36 m² avec cuisine ouverte, coin repas et salon. • Terrasse exposée sud-est, au calme, avec accès direct aux espaces verts de la copropriété. • Trois vraies chambres réparties sur deux niveaux, dont une immense chambre en sous-plex. • Sous-sol très généreux, accessible depuis l’intérieur, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, espace professionnel ou aménagement complémentaire. • Travaux à prévoir pour optimiser le bien et l’adapter à vos besoins. Ce bien atypique peut convenir à différents projets : • Lieu de travail original : profession libérale, showroom, atelier... • Investissement locatif : colocation, résidence partagée. • Espace hybride entre vie personnelle et activité professionnelle. • Ou simplement un logement à repenser dans un quartier recherché. La copropriété est calme avec nombreuses places de stationnement. 📞 Contact : Mathis UOMOBONO – Tour des Lacs Immobilier 📲 06 78 75 83 11 ✉️

L'adresse ANNECY

(55 avis)

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par L'adresse ANNECY 03/01/2025 - mise à jour 08/05/2025

(55 avis)

735 000 € 9 457 €/m²
Appartement • 77,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY, dans une belle demeure classée, rénovée en 2019 et comprenant six logements avec vue lac, ce très bel appartement de 3 pièces vous propose outre sa vue dégagée et en pleine nature un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse sans aucun vis à vis, une cuisine "MOBALPA", une suite parentale avec douche et dressing, une deuxième chambre avec rangements, un bureau ou chambre bébé, une salle de bains et un toilette séparé. En annexes, un garage, une cave, une place de parking privative et un jardin d'environ 189m². Cet appartement décoré avec goût et matériaux de qualité dans un tel écrin de verdure et de tranquillité saura combler les plus exigeants loin des tumultes de la ville et à 15 minutes à pied de la plage. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente en exclusivité par notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Thierry votre conseiller au 06 89 47 56 18 ou par mail: - il vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1020 euros et 1430 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - Annecy.

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 16/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

339 500 € 7 026 €/m²
Appartement • 48,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Grand Annecy ! Sur la commune d'ANNECY, dans le quartier prisé du Palais de Justice, venez découvrir ce bel appartement d'une surface carrez de 48.32 m² et de plus de 65 m² au sol, situé à proximité immédiate du centre-ville, des haras, et du Lac. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un grand séjour avec terrasse dans les toits, une chambres avec placard et une seconde terrasse, salle de bains et WC. En étage élevé et traversant, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et de calme au coeur du centre-ville. Copropriété de standing recherchée, vous disposerez en annexes d'une cave, d'un local vélo et de la possibilité d'acquérir un parking privée en sous sol. Faire vite ! DPE : D Copropriété de 271 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1615 euros.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 28/04/2025 - mise à jour 05/05/2025

419 000 € 5 901 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

M-OI Annecy-le-vieux vous présente à la vente cet appartement lumineux, offrant un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur Annecy. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5160-TCA. Situation et contexte : À seulement 10 minutes des principales commodités, cet appartement se situe au 2ᵉ et dernier étage sans ascenceur d'une résidence calme et bien entretenue, facilitant un accès rapide aux commerces et services essentiels. Description intérieure : L'appartement s'ouvre sur une entrée avec sas fermé, menant à un hall spacieux qui dessert une cuisine indépendante. La pièce de vie lumineuse offre une vue dégagée sur la ville d'Annecy et son lac et donne accès à un balcon. L'ensemble développe une superficie d'environ 72 m². Coin nuit : L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Un petit dressing complète cet espace. Avantages extérieurs : Profitez d'un grand balcon exposé sud accessible depuis le salon et l'une des chambres, idéal pour un moment de détente en plein air. Prestations complémentaires : La résidence propose un grand parking collectif pour un stationnement pratique. L'aménagement intérieur inclut un espace de rangement supplémentaire à l'entrée. Une cave privative est également accessible au rez-de-chaussée du bâtiment -- -- À votre service : Anaïs BRUNOT - +33617638210 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562 Référence annonce : 5160-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.75% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 168 lots. Sans procédure en cours. Environ 900 € de charges annuelles de copropriété.

Alexis CHATAGNON - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Alexis CHATAGNON - iad 29/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

(2 avis)

368 000 € 5 750 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Meythet (74960)

iad France - Alexis Chatagnon vous propose: MEYTHET – HYPER-CENTRE – T3 TRAVERSANT, LUMINEUX ET CALME Au cOEur de Meythet, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2014), bien entretenue et sécurisée par visiophone, cet appartement traversant sans vis-à-vis bénéficie de grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée avec rangements intégrés - Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et accès direct à une terrasse ensoleillée de 14 m² - Deux chambres avec placards - Salle de bains avec baignoire - WC séparé - Cellier extérieur Vous profiterez d’une belle terrasse végétalisée, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Un local à vélos est également à disposition, et une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en option. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple de frontalier, avec ou sans enfant, des jeunes actifs ou des retraités en quête de calme et de proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 06/05/2025 - mise à jour 08/05/2025

375 000 € 5 545 €/m²
Appartement • 67,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

A Annecy, dans le secteur du Parc des Sports, venez découvrir ce très agréable appartement 3 pièces de 67,63 m². Il est situé au 1er étage avec ascenseur, d'une petite copropriété de 2018, bien entretenue et sécurisée. Au calme, il bénéficie d'une excellente exposition ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking privative située au sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous disposerez également d'un parking collectif et d'un local à vélos au sein de la copropriété. Confortable et fonctionnel, cet appartement vous offre également la proximité des commerces, restaurants et commodités ainsi qu'un accès facile au centre-ville ou aux principaux axes routiers. DPE : C Votre Agent commercial Bruno DURY (EI) ? Tél. : 06 61 94 01 65 ? R.S.A.C ANNECY 878 931 559 Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 965 euros. Bruno DURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 931 559 - ANNECY.

Magali CARLE - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Magali CARLE - iad 04/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(47 avis)

450 000 € 6 522 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

iad France - Magali Carle vous propose: ANNECY Le VIEUX- T3 de 69m2 à vendre dans une copropriété de 2012 Situé sur le bas de la commune, à proximité de toutes les commodités, l'appartement se compose d'une belle piece de vie très lumineuse avec un coin cuisine et un accès direct à une des terrasses expo sud. Un coin nuit bien séparé offre confort et intimité avec 2 chambres et une salle de bains. Une 2eme terrasse expo ouest permet de profiter des fins de journées ensoleillées. Une cave et un local vélos collectif complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et confortable à Annecy, à seulement 10 mins à pied du lac! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. garage possible en sus, en sous sol La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.08€ par mois (soit 1321 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DAMIEN FAUCHERE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par DAMIEN FAUCHERE - BSK Immobilier 16/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

294 000 € 6 255 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Situé dans un environnement privilégié, cet appartement vous offre le calme d'une petite copropriété bien entretenue, composée de seulement 3 étages. Le bâtiment est en parfait état et les charges y sont maîtrisées, offrant ainsi un cadre de vie serein. Ce bien est parfait tant pour y vivre, que pour de l'investissement locatif ( analyse locative envoyée sur demande ! ) Ce grand F2 de 47m2 carrez, entièrement rénové récemment, est idéalement agencé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, un dégagement dessert l'ensemble des pièces : une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur une cuisine moderne, très bien équipée tant sur les meubles que sur l'électroménager, avec des équipements de grande qualité. Cette pièce baignée de lumière vous permettra de profiter d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif d'environ 60 m², entièrement clos et aménagé pour des moments de détente en extérieur. Côté nuit, une chambre confortable de 12 m² avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées viennent compléter l'aménagement. Côté praticité, l'appartement est doté d'un compteur individuel pour l'eau et d'un chauffage individuel, garantissant une maîtrise parfaite de votre consommation. Le tout est complété par une cave saine et aménagée, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol. Un bien rare sur le marché, avec son jardin privatif de 80m2 environ dont 10m2 de terrasse, et un emplacement idéal. Un appartement de cette qualité, avec un extérieur aussi spacieux dans ce secteur, est difficile à trouver. Une occasion à saisir rapidement ! Visite virtuelle de grande qualité disponible (me contacter par téléphone au préalable) pour un premier aperçu, ainsi qu'une vidéo de présentation accessible via un lien. Je suis disponible pour échanger sur votre projet 7 jours sur 7. Cette annonce référence 283493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tour des Lacs Immobilier

(137 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 09/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(137 avis)

484 000 € 5 530 €/m²
Appartement • 87,53 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

T4 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE ET ANNEXES – ANNECY-LE-VIEUX À Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel alliant praticité et nature, découvrez ce T4 traversant situé au 3e étage d’une copropriété récente, bien tenue, avec ascenseur. À seulement quelques minutes des accès autoroutiers, des écoles, des commerces, et à proximité immédiate d’un agréable sentier de promenade au bord du Fier, ce bien vous offre un cadre de vie idéal au quotidien. D’une surface de 87,53 m² loi Carrez, l’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Agencement fluide et fonctionnel : Pièce de vie de plus de 36 m² ouverte sur une grande terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée, Cuisine indépendante équipée, Trois chambres, dont deux avec balcon ou loggia, Salle de bain, WC séparés, buanderie, placards. En complément : Une grande cave en sous-sol, Un grand garage (en sus du prix), Et un grand parking de copropriété avec barrière sécurisée, garantissant une place libre à tout moment. Quelques éléments de décoration pourront être modernisés pour révéler tout le potentiel de ce bien. 📍 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Mathis UOMOBONO – Gérant, Tour des Lacs Immobilier 📞 06 78 75 83 11 ✉️