Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Annecy (74000)

74370 – PRINGY – APPARTEMENT T4 RDJ DE 101 M² – JARDIN 150 M² – TERRASSE 40 M² – DPE A – 3 PLACES DE STATIONNEMENT – RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING – CALME ET INTIMITÉ ABSOLUS – PRESTATIONS DE QUALITÉ ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent ce superbe appartement de 101 m² en rez-de-jardin situé dans une résidence de standing construite en 2020 de seulement 8 appartements. Vous serez immédiatement séduit par sa tranquillité exceptionnelle, sa luminosité, sa vue dégagée sur la forêt et les montagnes ainsi que par ses prestations haut de gamme : pièce de vie de 37 m² orientée sud/ouest ouverte par d'immenses baies vitrées en aluminium sur une terrasse de 40 m² et un jardin privatif de 150 m². Idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien offre un confort de vie rare à proximité immédiate des bords du Fier, des commerces et écoles ainsi que des axes de circulation (péage Annecy Nord 2min) Il s'agit du parfait compromis entre appartement et maison : le confort d'un intérieur moderne et fonctionnel allié à l'indépendance et la jouissance d'espaces extérieurs. Il est composé de la façon suivante : •UNE ENTRÉE •UNE BUANDERIE •UNE PIÈCE DE VIE DE 37 M² AVEC CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE DE HAUT STANDING •UNE SUITE PARENTALE INTELLIGEMMENT ISOLÉE DONNANT SUR UNE TERRASSE PRIVATIVE •UN ESPACE NUIT DISPOSANT D'UN PALIER AVEC RANGEMENTS, D'UNE SALLE DE BAIN ET DE 2 CHAMBRES •DEUX WC CÔTÉ TECHNIQUE : •SOURCE D'ÉNERGIE EAU ET CHAUFFAGE : GAZ •CLASSE ÉNERGIE A / GES C •DOUBLE GARAGE EN SOUS-SOL AVEC ACCÈS PAR ASCENSEUR •UNE PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE •UNE CAVE DE 6M² •RÉSIDENCE DE 2020 CÔTÉ PRATIQUE : •ACCÈS AXES AUTOROUTIERS 2MIN / DOUANE BARDONNEX 20MIN •CENTRE-VILLE ET LAC À 10MIN EN VÉLO •HÔPITAL D'ANNECY 2MIN •GARE ANNECY 20MIN EN TRANSPORT EN COMMUN •TOUS COMMERCES À 500M •CRÈCHE ET ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE À 500M A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris